Зачем нужны кадастровые инженеры

Для чего нужны кадастровые работы?

Зачем нужны кадастровые инженеры

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана – это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатному номеру: 8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

Всякому, кто является владельцем участка земли, приходится столкнуться с тем, что надо провести межевание.

Межевание – это и есть основные кадастровые работы, связанные с установкой границ вашего участка. Вам надо будет оформить выписку из ЕГРН, в которой обозначат размеры участка, его границы и площадь.

Для получения выписки ЕГРН надо выполнить ряд работ.

Основные этапы межевания.

Межевание содержит несколько этапов, которые идут следом один за другим:

1. Сбор необходимой документации. 2. Измерение участка земли. 3. Обозначение границ на месте (если есть такая необходимость). 4. Оповещение заинтересованных лиц. 5. Разработка плана границ. 6. Чертеж межевого плана.

7. Создание документа о кадастровом учете земли.

На первом этапе надо посетить государственный кадастр по недвижимости . Сделать выписки на ваш участок и участки соседей. Проверить правовые документы на возможные оплошности (неточный адрес, несоответствие номера на участок). Узнать о том, имеется ли вообще кадастровый номер. Второй этап – измерение земли. Для этого нужно совершить геодезическую съемку.

Установить координаты для размещения межевых знаков и размеры границ. Измерив земельный участок, инженер увидит, как совместились границы на кадастровой карте. Третий э тап – восстановление границ участка, то есть установка границ на поверхности земли. Это надо делать, если они не выведены на участке (отсутствуют заборы или столбы).

Четвертый этап возникает при условии, что есть люди, заинтересованные в правильном выставлении границ. Это могут быть соседи или представители местной администрации. Если участок расположен на территории дачного кооператива, то сообщить надо всем его членам.

Это можно сделать разными способами: сообщить устно, по почте с заказным письмом, объявить через местную газету.

На пятом этапе подписывается акт, в котором ставят подпись все заинтересованные лица, которые являются в указанное время и место для согласования границ отведенного участка Шестой этап – чертеж межевого плана осуществляется после проведения всех предыдущих действий.

Инженер по заранее проведенным расчетам чертит межевой план, содержащий информацию о геодезической съемке, точные координаты участка, и акт о согласовании проставленных границ земли. Седьмым и заключительным этапом будет получение документа о взятии участка на кадастровый учет. План межевого распределения поступает в Кадастровую палату. Там он проходит проверку и корректируется в соответствии к заранее поставленным целям. 

Плюсы и минусы межевания.

В межевании земель есть свои плюсы и минусы. Необходимость межевания появляется при объединении участков, разделении участка на части, перераспределении. Первое, что нужно сделать – это уточнить границы. Для этого их надо обозначить и закрепить на месте, используя геодезические методы. Обозначив границы для участка, вы сможете впоследствии его продать. Покупая участок также надо сверить межевание с записями в паспорте кадастра. В этих случаях межевание будет в плюсе. Минус межевания заключается в том, что за эту услугу надо платить и потратить время. Если вы хотите произвести межевание, то вам надо будет нанять кадастрового инженера.

Результат кадастровых действий.

Кадастровые работы – собирание и обработка всех данных о земельном участке. Без этих работ нельзя приобрести, или принят в дар участок земли. Земельный участок – недвижимость, которая характеризуется по таким признакам: • Место нахождения и границы. • Почтовый адрес. • Рыночная цена. • Целевое назначение. • Вид использования.  При получении прав собственности на участок, необходимо провести все необходимые кадастровые работы. После их исполнения участок вписывают в государственный кадастр недвижимости. Ему предоставляют индивидуальный кадастровый номер и в конечном результате – кадастровый паспорт.

Услуги кадастровых инженеров.

Для проведения кадастровых работ необходимо найти людей, которые имеют и опыт, и нужные знания. Такими людьми есть инженеры по кадастру. Кадастровый инженер – это человек, который оказывает услуги межевания и кадастра. Он выезжает на место работы, делает все нужные измерения, изготавливает документы, бесплатно консультирует по всем вопросам.

Он может проделать такие работы:

• Установить границы участка, взять его на учет. • Сделать геодезическую съемку местности. • Исправить допущенные ранее ошибки. • Составить межевой план. • Нарисовать топографическую карту. • Выполнить межевание земли около дома. • Выставить границы участка, поставить нужные знаки. В результате проведенных кадастровым инженером работ вы получите следующие документы: межевой план земли, ее кадастровую карту, кадастровый номер и паспорт.

Цены на кадастровые работы.

Кадастровые работы включают в себя большой перечень услуг. Разные фирмы оказывают услуги по отдельности и в пакете и можно выбрать для себя самый удобный и доступный вариант.

Анализируя цены на кадастровые работы в разных регионах Российской Федерации, можно сделать такие выводы: • В Москве и Московской области цена на все виды работ составит около 60000 руб. • В Новгороде стоимость составит примерно 45000 руб. • В Хабаровске – 35000 руб. • В Томске – 42000 руб.

Межевание стоит от 7000 до 15000 руб., чертежи схем участков – 8000 руб., определение границ – от 7000 руб. Если заказать услуги кадастрового инженера для проделывания основных работ по измерениям, схемам и чертежам, то это обойдется от 10000 руб. и выше.

Преимущества услуг по кадастру.

 

Изготавливать кадастровый паспорт на землю или нет – дело личное. Но заказ кадастровых услуг имеет такие преимущества:

• Возможность продать свой участок. • Передать землю в наследство без проблем с переоформлением.

• Сделать документ о собственности на участок земли.

Заказывайте кадастровые услуги, и вы получите возможность самолично владеть своим участком земли.

НазадВперед -Порядок перевода земельного участка в собственность

Источник: http://pro-gkn.ru/kadastr/72-dlya-chego-nuzhni-kadastrovie-raboty.html

Услуги кадастровых инженеров в Москве и Московской области

Зачем нужны кадастровые инженеры

Любые сделки с имуществом проводятся после выполнения кадастровых работ и выдачи техпаспорта. Замерами, исследованием объектов, разработкой планов и графиков для недвижимости занимается дипломированный специалист. Так называемый кадастровый инженер. Он может являться физическим или юридическим лицом, которое предлагает свою помощь собственникам имущества.

В обязанности кадастрового инженера входят вопросы проведения замеров и межевания земли, определения точных границ владения и выдачи соответствующих документов. Поэтому исполнитель обязан иметь профильное образование, пройти 2-летнюю стажировку помощником инженера, сдать квалификационный экзамен, получить аттестат на ведение кадастровой деятельности и заключить договор страхования.

Деятельность кадастровых инженеров весьма обширна. В обязанности специалистов входит проверка документации на землю или объект недвижимости, выполнение обследования и замеров территории. Кадастровому инженеру поручается подготовка планов межевания, установка соответствующих знаков согласно намеченным границам и исправление неточностей в документации.

Опытный специалист участвует в судебных делах, спорах соседей и готовит заключение кадастрового инженера на имущество. Все работы проводятся для частных владений или коммерческих объектов, садовых товариществ или земель сельскохозяйственного назначения, а их результаты отражаются в кадастровой карте.

Расчет стоимости услуг (цена и срок)

Для чего нужны кадастровые инженеры

Без участия кадастрового инженера, выполняющего кадастровые работы с соблюдением российских законов, невозможно получить документы для совершения сделок с недвижимостью, землей. Будьте уверены, вызов кадастрового инженера потребуется для:

  • межевания и подготовки плана земли с детальным отражением всех сведений (площади, граничных точек, пр.);
  • фиксации в российском реестре изменений, которые касались планировки объектов недвижимости;
  • определения статуса, назначения участков и оказание сопутствующих кадастровых услуг;
  • разработки детальных поэтажных планов для общественных зданий, высотных домов;
  • уточнения или согласования изменений с сотрудниками росреестра и других органов власти.

Оказываемые услуги

Специалисты с многолетним опытом работы предлагают следующие кадастровые услуги в Москве и Московской области:

  • исследование территории и геодезия, выполнение измерительных работ и составление актов обследования имущества;
  • составление планов межевания с нанесением крайних точек, информации о территории, ее площади;
  • разработку техпланов в отношении помещений жилого или нежилого назначения;
  • внесение изменений в кадастровый план участка, согласование всех действий с государством;
  • участие в судебных делах и ознакомление участников с заключением кадастрового инженера.

И еще! Инженеры предлагают кадастровую помощь владельцам имущества в вопросах снятия/постановки объектов на кадастровый учет и несут ответственность за качество произведенных действий.

Как мы работаем

Звонок/заявка
техническое задание

Составление сметы

Заключение договора

Предоплата

Выполнение работ

Результат

Окончательная оплата

Закрытие договора

Заключение, выдаваемое кадастровым инженером

По результатам кадастровой деятельности составляется экспертное заключение кадастрового инженера. Документ выражает мнение специалиста относительно вопросов земли или недвижимости и предоставляется лично владельцу, в службу кадастра или другую инстанцию.

Подготовка заключения целесообразна для межевых и технических планов, при проведении судебных экспертиз по вопросам соответствия реальной площади недвижимости, земельного участка с заявленными данными.

образец-1

образец-2

образец-3

образец-4

образец-5

Необходимые документы для передачи

Перед вызовом кадастрового инженера важно собрать пакет обязательных документов и предоставить доступ к своему имуществу. Среди важных бумаг – заявление и гражданский паспорт заказчика, правоустанавливающие документы и нотариально заверенная доверенность. Также подаются копии учредительных бумаг организации (если владелец – юр. лицо) и квитанция об оплате пошлины государства.

Могут потребоваться и другие документы на сооружение. Но об этом уже расскажет кадастровый инженер при изучении вашего вопроса и заключении договора.

Цены на услуги в Москве и Московской области

Наименование услугицена (руб)
Подготовка межевого плана на земельный участокот 10 000 рублей
Подготовка технического плана на дом менее 100м2от 10 000 рублей
Подготовка технического плана на дом более 100 м2от 12 000 рублей
Подготовка межевого плана  на земельный участок под многоквартирным домомот 40 000 рублей
Подготовка межевого плана для юридических лицот 40 000 рублей
Вынос точек в натуру в Москвеот 10 000 рублей
Вынос точек в натуру в МОот 8 000 рублей
Подготовка технического плана на объекты капитального строительства для юридических лицот 30 000 рублей
Межевание земель общего пользованияот 35 000 рублей
Подготовка акта обследованияот 8 000 рублей
Оформление машиноместаот 10 000 рублей
Топографическая съёмка земельного участкаот 15 000 рублей


*Если не нашли нужную Вам услугу – не огорчайтесь. Вы можете позвонить по номеру 8(495)640-22-17 и мы бесплатно проконсультируем и подскажем что делать!

Компания «АЛМАКС ГЕО» занимается постановкой коммерческого и жилого имущества на кадастровый учет.

Общая стоимость услуг кадастрового инженера определяется объемом предстоящих работ, местонахождением, типом объекта исследования и рассчитывается индивидуально. Для расчета и уточнения точной стоимости обращайтесь к нашим специалистам оставив заявку на сайте или звоните по указанным телефонам.

Источник: http://almaks-geo.ru/kadastr/kadastrovyj-inzhener.html

Зачем нужен кадастровый инженер

Зачем нужны кадастровые инженеры

Недвижимость / Земельные участки

Каждый человек когда-нибудь сталкивался с оформлением своих прав на земельные участки, жилые дома, квартиры и иные объекты недвижимости. По статистике любой человек оформляет право на недвижимость в среднем один раз в пять лет, бывает и чаще, если того требуют обстоятельства.

Чтобы оформить свою собственность и сделать это быстро и качественно, экономя время и средства, нужно знать, куда обращаться и с какими документами. Чаще всего, в этом случае человек обращается к нотариусам, риэлторам, юридическим конторам, к любым другим посредникам, которые обладают знаниями в этой области. При этом не учитываются услуги, которые предоставляют кадастровые инженеры.

Теперь обо всем по порядку. Для оформления прав на объекты недвижимости, в первую очередь, понадобится кадастровый паспорт на земельный участок или на здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства – в зависимости от того, какой объект вы оформляете.

Чтобы его получить, необходимо обратиться в орган кадастрового учета – Федеральную кадастровую палату Росреестра по Псковской области с определенным пакетом документов.

Если вы ранее не получали подобный документ, то процесс оформления лучше начать с обращения к кадастровому инженеру.

Кто же такой кадастровый инженер? Зачем он нужен и чем он занимается? Практически все знают, что к кадастровому инженеру обращаются за проведением кадастровых работ в отношении земельных участков. Ранее этой работой (межеванием земель) занимались землеустроительные организации.

Теперь такие услуги перешли к кадастровым инженерам, а с 2013 года они наравне с органами технической инвентаризации подготавливают технические планы на объекты капитального строительства. Т.е. необходимость обязательного обращения в БТИ отпала.

 Но какие конкретно функции они выполняют, каким обладают возможностями, и с какими конкретно вопросами можно обратиться к кадастровым инженерам, знают единицы. Попробуем разобраться в этом вопросе.

Кадастровый инженер осуществляет кадастровую деятельность в отношении земельных участков, зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства.

В результате таких работ обеспечивается подготовка таких документов как: межевой план (в отношении земельных участков), технический план (в отношении объектов капитального строительства). Такие документы необходимы для постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости.

В результате вы получаете кадастровый паспорт на объект недвижимости, который необходим для проведения государственной регистрации прав. Другими словами, к кадастровому инженеру обращаются те, кому нужен кадастровый паспорт на объект недвижимости.

Кроме межевых и технических планов, кадастровый инженер подготавливает и акты обследования объектов капитального строительства (в отношении сооружений, помещений или зданий) для снятия их с кадастрового учета с целью прекращения прав на них.

Надо отметить, что кадастровый инженер – это не сотрудники Кадастровой палаты, это лица, которые имеют действующий квалификационный аттестат, и которые осуществляют свою деятельность в качестве индивидуальных предпринимателей или в составе юридического лица.

Фактически кадастровый инженер – это связующее звено между правообладателями и Кадастровой палатой.

Он – ключевая фигура в подготовке документов для постановки на учет земельного участка, уточнения его границ и площади, осуществления кадастрового учета объектов капитального строительства и снятия их с учета.

От его квалификации зависит точность определения площади, правильность указания границ и координат поворотных точек, достоверность сведений, необходимых для осуществления кадастрового учета, а главное своевременность выполнения кадастровых работ.

От квалификации кадастрового инженера зависит и минимальное участие заявителей в оформлении своих документов.

При заключении договора кадастровый инженер может взять на себя обязательства запрашивать документы из государственного кадастра недвижимости для выполнения кадастровых работ, и обращаться в Кадастровую палату для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости с подготовленным межевым или техническим планом.

В результате вы от кадастрового инженера получите документ – кадастровый паспорт объекта недвижимости. В этом случае, вам не придется приходить в офис приема-выдачи документов Кадастровой палаты. Кадастровому инженеру достаточно с использованием интернет-портала Росреестра отправить заявление о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости.

В компании «Земля и право» работают квалифицированные кадастровые инженеры, которые проводят работы в отношении объектов недвижимости (межевание земельных участков и подготовка схем их расположения на кадастровой карте или плане территории, подготовка технических планов и актов обследования зданий, сооружений, помещений или объектов незавершенного строительства), расположенных на территории г. Пскова и Псковской области.

Осуществляя кадастровые работы и подготовку межевых планов, сотрудники компании накопили большой опыт в решении споров по установлению границ земельных участков, исправлению кадастровых ошибок, устранение, так называемых, «пересечений» и «наложений» границ во внесудебном порядке.

Компания «Земля и право» – надежный помощник в кадастровых вопросах.

г. Псков, ул. Рабочая, д. 7

Телефон: 72-77-33, www.zemlyaipravo.ru

Источник: https://m.pln24.ru/npsk/places/198688.html

Кто такой кадастровый инженер?

Зачем нужны кадастровые инженеры

 Каждый человек когда-нибудь сталкивался с оформлением своих прав на земельные участки, жилые дома, квартиры и иные объекты недвижимости. По статистике любой человек оформляет право на недвижимость в среднем один раз в пять лет, бывает и чаще, если того требуют обстоятельства.

Чтобы оформить свою собственность и сделать это быстро и качественно, экономя время и средства, нужно знать куда обращаться и с каким документами. Чаще всего, в этом случае человек обращается к нотариусам, риэлторам, юридическим конторам, к любым другим посредникам, которые обладают знаниями в этой области.

При этом не учитываются услуги, которые предоставляют кадастровые инженеры.

Теперь обо всем по-порядку.

Для оформления прав на объекты недвижимости, Вам, в первую очередь, понадобится: кадастровый паспорт на земельный участок или на здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства – в зависимости от того, какой объект Вы оформляете. Чтобы его получить, Вам необходимо обратиться в Кадастровую палату по Тюменской  области с определенным пакетом документов.

Если Вы ранее не получали подобный документ, то процесс оформления лучше начать с обращения к кадастровому инженеру. Кто же такой кадастровый инженер? Зачем он нужен и чем он занимается? Практически все знают, что к кадастровому инженеру обращаются за проведением кадастровых работ в отношении земельных участков.

Ранее этой работой (межеванием) занимались землеустроительные организации. Теперь такие услуги перешли к кадастровым инженерам, с 2013 года они наравне с органами технической инвентаризации подготавливают технические планы на объекты капитального строительства.

Но какие конкретно функции они выполняют, каким обладают возможностями, и с какими конкретно вопросами можно обратиться к кадастровым инженерам, знают единицы. Попробуем разобраться в этом вопросе.

Кадастровый инженер осуществляет кадастровую деятельность в отношении земельных участков, зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства. В результате таких работ обеспечивается подготовка таких документов как: межевой план (в отношении земельных участков), технический план (в отношении объектов капитального строительства).

Такие документы необходимы для постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости. В результате Вы получаете кадастровый паспорт на объект недвижимости, который необходим для проведения государственной регистрации прав. Другими словами, к кадастровому инженеру обращаются те, кому нужен кадастровый паспорт на объект недвижимости.

Надо отметить, что кадастровый инженер – это не сотрудники Кадастровой палаты, это лица, которые имеют действующий квалификационный аттестат, и которые осуществляют свою деятельность или в качестве индивидуальных предпринимателей или в составе юридического лица.

Кадастровый инженер – это связующее звено между правообладателями и Кадастровой палатой.

Он – ключевая фигура в подготовке документов для постановки на учет земельного участке, уточнения его границ и площади, осуществления кадастрового учета объектов капитального строительства.

От его квалификации зависит точность определения площади, правильность указания границ и координат поворотных точек, достоверность сведений, необходимых для осуществления кадастрового учета, а главное своевременность выполнения кадастровых работ.

От квалификации кадастрового инженера зависит минимальное участие заявителей в оформлении своих документов. При выборе кадастрового инженера, Вам необходимо обратить внимание на время, которое он планирует потратить на выполнение кадастровых работ.

При заключении договора кадастровый инженер может взять на себя обязательства запрашивать документы из государственного кадастра недвижимости для выполнения кадастровых работ, и обращаться в Кадастровую палату для постановки на кадастровый учет с подготовленным межевым или техническим планом.

В результате Вы от кадастрового инженера получите документ – кадастровый паспорт объекта недвижимости. В этом случае, Вам не придется приходить в офис приема-выдачи документов Кадастровой палаты.

Кадастровому инженеру достаточно с использованием интернет-портала Росреестра отправить заявление о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости.

Если кадастровый инженер отказывается брать на себя ответственность за подачу заявления и подготовленных документов в Кадастровую палату, или направляет Вас за получением дополнительных документов, например, за кадастровой выпиской или за кадастровым планом территории, то у Вас есть право выбора иного кадастрового инженера, который предложит Вам более выгодные условия предоставления услуги, например обращение в Кадастровую палату без Вашего участия.

В связи с чем, Вы экономите не только свое время на обращение в офисы Кадастровой палаты с целью подать документы и забрать результат их рассмотрения (например, кадастровый паспорт), но и средства на транспортные расходы.

Источник: КП  по Курской области

Источник: http://tzm-72.ru/kto-takoy-kadastrovyy-inzhener

Кадастровый инженер, кадастровые услуги

Зачем нужны кадастровые инженеры

Любой обладатель недвижимости рано или поздно обращается за услугами к кадастровому инженеру. Собственник земельного участка, дома, гаража, бани, квартиры,  или любого другого фундаментального строения обязан свою недвижимость надлежащим образом зарегистрировать в Росреестре, иными словами поставить на кадастровый учет.

Узнать цены на основные кадастровые услуги, оказываемые кадастровыми инженерами нашей компании можно воспользовавшись калькулятором.

Кадастровый инженер 

Кадастровый инженер – специалист в области землеустройства и регистрации недвижимости. Этим «титулом» он  награждается только после получения профильного образования, двухлетней стажировки и вступления в члены СРО.

Именно аттестованные кадастровые инженеры имеют право подготавливать техническую документацию на дома и земли для последующей регистрации недвижимости в Росреестре.

Основным видами кадастровых услуг, которые чаще всего оказывают кадастровые инженеры  – это подготовка межевого плана и технического плана.

В штате нашей организации работают только аттестованные кадастровые инженеры. Также, для выполнения кадастровых работ любой сложности на местности – есть все необходимые разрешительные документы и современное оборудование.

Виды кадастровых услуг

Кадастровые услуги могут удовлетворить любой запрос владельцев и собственников.

С их помощью вы можете ознакомиться с публичными кадастровыми картами, образцами результатов кадастровых работ, заказать геодезические работы на территории вашего земельного участка, получить всевозможные консультации по оформлению земли, домостроений и получению документов в реестре кадастра и собственности.

Также кадастровые инженеры оказывают такие дополнительные виды кадастровых услуг как помощь в заполнении заявлений, уведомлений, актов обследования и других документов;  сопровождение регистрации в Росреестре, помощь в исправлении кадастровых ошибок, консультирование по различным вопросам регистрации недвижимости и постановки ее на кадастровый учет.   

Для чего нужны услуги кадастрового инженера

Когда мы сталкиваемся с регистрацией своей недвижимости (земельного участка, дома, дачи, строения) – тогда понимаем, что прежде, чем получить выписку из ЕГРН (которая теперь заменяет свидетельство о праве собственности) следует собрать и подготовить ряд документов.

Требования к документам установлены законодательством. Основные документы, без которых зарегистрировать недвижимость нельзя – это межевой план (для земельных участков) и технический план (для домов и строений). Эти документы готовятся и подписываются только кадастровыми инженерами.

Следовательно – обращение к услугам кадастровиков неизбежно.

Как заказать услуги кадастрового инженера

Чтобы заказать услуги кадастрового инженера достаточно оставить заявку на почту или позвонить по телефону, указанному на сайте.

Регионы работ кадастровых инженеров не ограничиваются городами: Подольск, Чехов, Климовск, Домодедово, Троицк – мы работаем по всей Московской области.

Кадастровые инженеры оказывают услуги по оформлению межевания земельных участков СНТ, населенных пунктов, технического плана  на дом, дачу, баню и другие фундаментальные постройки, по выносу границ в натуру и закреплению поворотных точек  земли, по оформлению полного пакета документов и подготовки их для передачи в Росреестр. Для оформления дела вам понадобится список документов, которые необходимо будет предоставить кадастровому инженеру. Будем рады проконсультировать вас по интересующим вопросам, а также оказать полный спектр кадастровых услуг.

Цены на услуги кадастрового инженера

Цены на услуги кадастрового инженера зависят от индивидуальных особенностей участков, строений, кадастровых историй и условий.

Для того чтобы четко определить не только стоимость работ, но и их количество, кадастровому инженеру необходимо подробно ознакомиться с имеющейся документацией, участком, где будут проводиться кадастровые работы.

Для вашего удобства, ориентировочная стоимость на кадастровые работы (услуги) представлена ниже. Для получения более подробной информацией обращайтесь непосредственно по телефону.

Наименование услугиЦена от
Кадастровые работы по межеванию земельного участка – подготовка межевого плана (до 6 соток включительно)10000
Кадастр земельного участка в СНТ – подготовка межевого плана кадастровым инженером (до 6 соток включительно)10000
Кадастровые услуги по межеванию участка – схемы расположение земельного участка на КПТ6000 
Кадастр участка в СНТ – межевой план (от 6 до 24 соток)12000
Кадастр дачного участка, межевой план дачного участка10000
Кадастровое объединение земельных участков – 2 участка10000
Кадастровый раздел земельного участка – 1 часть6000
Кадастровый работы по созданию техплана дома для постановки на кадастровый учет до 100 кв.м.12000
Кадастровый технический план дома для постановки на кадастровый учет от 100 кв.м.14000
Вынос точек в натуру и закрепление на местности границ земельного участка (до 4 точек)6000
Вынос в натуру и закрепление на местности границ земельного участка. Более 4-х точек, цена за точку1500

Транспортные расходы в указанные цены не входят и рассчитываются отдельно. 

Сроки выполнения кадастровых услуг

Сроки выполнения кадастровых услуг зависят от площадей объектов недвижимости и видов услуг.  В среднем техплан на объект (дом, дачу, баню и др.) площадью до 500 квадратных метров оформляется за 7-10 дней с момента выезда геодезиста. Межевание земельного участка осуществляется за 10-12 рабочих дней.

Сроки на иные кадастровые работы могут меняться в зависимости от объема кадастровых услуг и наличия необходимых документов для оформления.  Пакет документов формируется кадастровым инженером, и сведения записываются на электронный носитель. Далее записанная на диск информация передается на регистрацию в Росреестр через МФЦ.

Регистрация в Росреестре в среднем занимает 7-10 дней.

Источник: https://www.breegs.ru/uslugi_kadastrovii_injeener

Как выбрать кадастрового инженера?

Зачем нужны кадастровые инженеры

Работы по подготовке документов, содержащих необходимые для государственного кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе, проводят кадастровые инженеры – физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Проверка сведений о кадастровом инженере

Росреестр рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Сведения о кадастровых инженерах содержатся в реестрах членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, публикуемых на их официальных сайтах в сети «Интернет», а также в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра. 

Как заключить договор с кадастровым инженером

Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение, в котором подробно должны быть указаны все выполняемые кадастровым инженером работы. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ. Кадастровый инженер вправе подавать заявления о государственном кадастровом учете от имени заказчика.

Какие документы оформляет кадастровый инженер

Кадастровые инженеры оформляют следующие документы:

Межевой план – при подготовке документов для постановки на учет одного или нескольких земельных участков, учета изменений или учета части земельного участка.

Технический план – при подготовке документов для постановки на учет здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса, учета его изменений или учета его части.

Акт обследования – при подготовке документов для снятия с учета здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства. 

Межевой план

Для подготовки межевого плана кадастровому инженеру потребуется кадастровый план территории или кадастровая выписка о соответствующем земельном участке, которую может запросить сам инженер или владелец участка.

Межевой план состоит из графической части (воспроизводятся сведения кадастрового плана, указывается местоположение границ участка) и текстовой части (указываются сведения о земельном участке и согласовании местоположения границ земельных участков).

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Если это предусмотрено договором подряда, межевой план также подготавливается в форме бумажного документа.

Местоположение границ земельных участков должно быть обязательно согласовано   в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись кадастровые работы или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Для согласования местоположения границ привлекаются правообладатели смежных участков, а также представители правообладателей, действующие на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, а также в случае, если заинтересованные лица или их представители, надлежащим образом извещенные в установленный срок, не представили обоснованные возражения в письменной форме. В этом случае в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. Возникшие в ходе согласования возражения о местоположении границ могут быть сняты путем проведения повторного согласования заново оформленного чертежа. Неурегулированные споры должны разрешаться в судебном порядке.

Технический план

Для подготовки технического плана могут использоваться один или несколько документов:

Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Если это предусмотрено договором подряда, технический план также подготавливается в форме документа на бумажном носителе.

Акт обследования 

Акт обследования кадастровый инженер составляет в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости для того, чтобы подтвердить прекращение его существования в связи с гибелью или уничтожением.

Ответственность кадастровых инженеров 

Деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой он является.

В соответствии с федеральным законодательством за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, , технический план или акт обследования или подлог документов.

на основании которых они были подготовлены, при условии отсутствия состава уголовно наказуемого деяния, ему грозит административное наказание в виде штрафа в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификация на срок до трех лет..

Действия кадастрового инженера в рамках договора подряда на проведение кадастровых работ по оформлению межевого плана, технического плана и акта обследования могут быть оспорены в судебном порядке.

Источник: https://rosreestr.ru/site/fiz/info/kak-vybrat-kadastrovogo-inzhenera/

Межевой план земельного участка — Журнал кадастрового инженера

Зачем нужны кадастровые инженеры

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Межевой план требуется, если необходимо:

• поставить земельный участок на кадастровый учет

• уточнить границу земельного участка

• образовать часть земельного участка

• исправить кадастровую ошибку в местоположении границы земельного участка

• разделить земельный участок на два и более участков

• объединить несколько земельных участков в один земельный участок

• выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок (из земель сельскохозяйственного назначения)

• перераспределить смежные земельные участки

Целью подготовки межевого плана является получение Выписки из ЕГРН.

К кому обратиться за межевым планом?

Межевой план является результатом работы кадастрового инженера, включенного в государственный реестр кадастровых инженеров.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Какие документы нужны для подготовки межевого плана?

Требования к исходным документам зависят от вида работ.

При образовании земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, потребуются:

• схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

• постановление об утверждении этой схемы

• постановление о присвоении адреса земельному участку

При уточнении границы ранее учтенного земельного участка потребуются:

• все правоустанавливающие документы на земельный участок, которые имеются на руках (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство на право собственности на землю, договор аренды и т.д.)

• документы на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, расположенные на земельном участке

При образовании части земельного участка нужны следующие документы:

• копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности на объект недвижимости

либо копия документа, подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (например, договор аренды земельного участка)

То есть, если земельный участок в собственности, то для образования части земельного участка достаточно свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Для раздела земельного участка, объединения или перераспределения нескольких земельных участков нужны правоустанавливающие документы на исходные участки.

При кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения:

1) на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок потребуются заверенные органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо нотариально удостоверенные:

копия проекта межевания земельных участков

копии решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта

копия перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки либо сведения о реквизитах данных документов в случае их представления ранее в орган кадастрового учета

2) в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков:

копии проекта межевания земельного участка и документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка

В каких случаях требуется составление акта согласования местоположения границы земельного участка?

Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в двух случаях:

1) если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы

2) если в результате кадастровых работ в отношении определенного земельного участка уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости

Во всех других случаях оформление акта согласования не требуется.

Источник: https://cadastral-engineer.ru/mezhevoj-plan-zemelnogo-uchastka/

Адвокат Орлов
Добавить комментарий