Постановка на учет машино место

Постановка машиноместа на кадастровый учет

Постановка на учет машино место

Количество машино-мест в современных новостройках ограничено, поскольку они не во всех домах предусматриваются проектом.

Поэтому при покупке квартиры автовладельцы стараются в собственность приобрести и машиноместо. Оформление в собственность машиноместа осуществляется в Росреестре.

При составлении договоров долевого строительства должен прописываться пункт относительно выделения в паркинге парковочного места владельцу авто.

Автолюбитель оплачивает стоимость квартиры и места парковки в процессе строительства в том размере, который указан в договоре.

Оформление прав на собственность парковки позволит вам самостоятельно распоряжаться ей по своему усмотрению: передавать по наследству, дарить, продавать.

Без оформления в собственность транспортного места Вы не сможете оформлять дарственную на объект недвижимости либо продавать его.

Если застройщик после окончания строительства не передал заказчику на машино-место право собственности, тогда необходимо обратиться в суд для того, чтобы получить решение о регистрации. Наши юристы помогут вам добиться справедливости в суде с оформлением машиноместа, поставят его на кадастровый учет, предоставят гарантию положительного решения вопроса в вашу пользу.
 

Расчет стоимости услуг (цена и срок)

Постановка на кадастровый учет машиноместа

Чтобы поставить машиноместо на кадастровый учет нужно подготовить технический план объекта и подать его вместе с договором купли-продажи в Росреестр. Наличие технического плана является юридическим основанием для предоставления документов на учет и последующей регистрации.

Для постановки на кадастровый учет стоянки для машин, расположенной в надземной парковке, необходима подача в Росреестр:

  • решения ОСС;
  • технического плана;
  • соглашения всех собственников этого помещения;
  • согласия других участников долевой совместной собственности на данный нежилой объект.

Сроки оформления регистрации права на собственность и постановки машино-места на кадастровый учет – от 6 и до 12 дней с момента приема заявления регистрационным органом.

Владельцам после окончания оформления выдается выписка из ЕГР (государственного единого реестра).

При постановке на кадастровый учет машиноместа с заявителя взимается плата, он должен будет уплатить госпошлину в сумме 2000 руб.

Стоимость оформления прав собственности на машиноместо

Наименование услугицена (руб)
Оформление машиноместаот 10 000 рублей


*Если не нашли нужную Вам услугу – не огорчайтесь. Вы можете позвонить по номеру 8(495)640-22-17 и мы бесплатно проконсультируем и подскажем что делать!

Получение технического плана на машиноместо

Технический план машиноместа составляется кадастровым инженером на основании договоров подряда. Проверить имеет ли право кадастровый инженер составлять технический план каждый заявитель может на сайте Росреестра: специалист должен находится в реестре кадастровых инженеров. Заказать технический план машиноместа может:

  1. Застройщик при оформлении документации по вводу в эксплуатацию многоэтажного дома.
  2. Владелец парковочного места во время заключения сделки покупки-продажи.

Процесс создания технического плана включает в себя:

  • расчет интервала между метками;
  • определение местонахождения машиноместа с дальнейшей его привязкой к плану здания;
  • закрепление границ объекта.

Результаты после расчета необходимых параметров всегда вносят в технический план. Документ можно оформлять в бумажном виде. Оформление в электронном виде целесообразно в том случае, если в дальнейшем планируется продажа машиноместа.

Как мы работаем

Звонок/заявка
техническое задание

Составление сметы

Заключение договора

Предоплата

Выполнение работ

Результат

Окончательная оплата

Закрытие договора

Оформление машиноместа в собственность

Оформлять в собственность машиноместо можно только после того, как объект недвижимости поставлен на кадастровый учет.

Процедура оформления в личную собственность парковочного места является стандартной – собственник либо застройщик должен предоставить заявление о постановке недвижимого имущества на учет и регистрацию прав на него.

К заявлению прикладываются правоустанавливающие документы и технический план на объект, а также квитанция об оплате госпошлины. Для регистрации машиноместа в собственность нужно предоставить в Росреестр:

  • договор покупки-продажи;
  • ДДУ;
  • дарственную;
  • технический план.

При оформлении машиноместа нужно обязательно определить его границы. Поскольку у большинства парковочных мест отсутствует разметка, законодательством России была предусмотрена специальная процедура для определения четких границ кадастровыми инженерами.

Границы машиноместа могут обозначаться с помощью нанесения разметки или наклеек на поверхность пола. Машиноместо должно иметь определенные габариты:

  • минимальный допустимый размер парковки должен составлять не менее 5.3х2.5 м;
  • максимальный – 6.2х3.6 м.

Если машино-место не соответствует данным характеристикам, то в Росреестре заявителю могут отказать в регистрации данного объекта и владельцу нужно будет обращаться в суд.

В новостройках оформление прав собственности проводится чаще всего через суд, поскольку она нулевая и не подлежала ранее оформлению.

Первоначально необходимо решение суда о признании парковки нежилым помещением для регистрации права собственности.

Если парковка была построена с нарушениями либо она не имеет правоустанавливающих документов, то на нее невозможно будет получить права собственности пока не будут полностью исправлены все недоделки и оформлены документы.

Примеры выполненных работ

образец-1

образец-2

образец-3

образец-4

образец-5

Получение кадастрового паспорта на машиноместо, перерегистрация права собственности

Кадастровый паспорт выдает Росреестр после предоставления всей документации на недвижимый объект, в данном случае на машино-место. Именно паспорт подтверждает право собственности на объект. Не имея кадастрового паспорта, вы не сможете купить, продать стоянку либо оформлять на нее дарственную.

Для переоформления прав собственности на машиноместо нужно подать в Росреестр заявление об учете изменения сведений, содержащихся в ЕГРП. В тех случаях, если в ЕГРП была зарегистрирована на машиноместа долевая собственность, то все собственники объекта недвижимости имеют право осуществлять выдел своей доли парковки путем определения ее границ и оформлять право собственности на нее.

В тех случаях, если застройщик отказывается оформлять право собственности на парковку единственное что вы можете сделать – это обратиться в суд общей юрисдикции. Судебная процедура является чисто формальным действием.

Судья производит просмотр договора и порядок его оформления.

Если же в договоре были указаны сроки передачи стоянки в собственность, в таком случае заявитель сможет получить назад денежные средства, перечисленные на строительство парковки, и неустойку за несанкционированное использование денег.

После рассмотрения заявления и изучения дела суд извещает о предстоящем заседании обе стороны, на котором оглашает решение. На основании данного решения осуществляется регистрация прав собственности в Росреестре. Нужна помощь в оформлении прав собственности? Наша компания предлагает услуги профессиональных инженеров и юристов, которые способны отстоять в суде ваши интересы.

Источник: http://almaks-geo.ru/tekhnicheskij-plan/oformlenie-mashinomesta.html

Нотариальная палата г. Севастополя | Официальный сайт

Постановка на учет машино место
НовостиВ Федеральной нотариальной палате сообщили «РГ» о том, что благодаря электронным системам нотариусы гораздо чаще стали предотвращать мошеннические действия. Самая распространенная уловка мошенников: подделать доверенность и прийти с ней к нотариусу.Как сообщается, в крупных городах поддельные доверенности составляют от 55 до 65 процентов от общего числа подделок, выявляемых нотариусами. Прежде всего, аферисты стараются подделать доверенности на совершение каких-либо действий с недвижимостью. читать далее »

  • Выросло число мошенников, разоблаченных нотариусами

    НовостиНа дверях нотариальных контор впору вешать предупреждения для мошенников: визит к нотариусу вреден аферистам, так как может привести на скамью подсудимых.Как сообщили «РГ» в Федеральной нотариальной палате России, благодаря Единой информационной системе нотариата выросло количество разоблаченных нотариусами мошенников.Например, в этом году суды вынесли три приговора мошенникам, которых помогла вывести на чистую воду одна из столичных нотариусов Ольга Савина. читать далее »

  • Нотариусы смогут устанавливать личность по отпечаткам пальцев

    НовостиВ перспективе прийти в нотариальную контору можно будет без паспорта, достаточно будет принести свою голову на плечах. Нотариусы смогут установить личность человека по оболочке глаз, форме головы или по другим индивидуальным данным.Комитет Госдумы по государственному строительству и законодательству рекомендовал принять в первом чтении законопроект об электронном нотариате. Документ вводит значительные новации, делающие нотариальные действия более комфортными для граждан, естественно, при полной гарантии защиты прав. читать далее »

  • Нотариус впервые удостоверил соглашение, заключенное с помощью посредника

    НовостиВпервые в России нотариус удостоверил медиативное соглашение, заключенное спорящими сторонами с участием специального посредника. Разведенные родители смогли мирно согласовать график общения с ребенком, а подписанный ими документ получил юридическую силу.Напомним, недавно вступил в силу закон, значительно расширяющий применение примирительных процедур. Одна из новаций: стороны, проведя процедуру медиации (мирное урегулирование спора с помощью посредника-медиатора), могут удостоверить соглашение у нотариуса. В таком случае, если потом какая-то сторона откажется выполнять соглашение, документ можно сразу отправить судебным приставам. Без суда. читать далее »

  • Итоги второго тура III Севастопольского регионального конкурса «Профессиональный юрист»

    Новости14 ноября 2019 года в Севастопольском государственном университете состоялся второй тур III Севастопольского регионального конкурса «Профессиональный юрист».В первом этапе состязания попробовало свои силы 129 человек. Среди них – студенты профильных вузов, практикующие юристы госорганов и коммерческих структур, адвокаты. Во второй тур прошёл 31 участник.Конкурсанты состязались в трёх номинациях – гражданско-правовой, государственно-правовой и уголовно-правовой. читать далее »

  • Депутаты предлагают усовершенствовать нормы семейного законодательства, регулирующие имущественные отношения супругов

    НовостиНеобходимость разработки законопроекта, внесенного в Госдуму, объясняется его авторами тем, что нормы действующего Семейного кодекса РФ (СК РФ), принятого в 1995 году, не только терминологически отличаются от норм современного гражданского законодательства, но и подчас вступают в прямое противоречие с ним. Кроме того, часть положений СК РФ содержит внутренние противоречия, разрушающие конструкцию общей совместной собственности и не позволяющие обеспечить защиту имущественных интересов супругов.В связи с этим законопроектом в числе прочего: читать далее »

  • Расписание курсов повышения квалификации на 2020 год, по программе, реализуемой Московским государственным юридическим университетом имени О.Е. Кутафина (МГЮА)

    Без рубрикиИзвините, вы не имете прав на просмотр этого материала!

  • CМИ сообщают: с фальшивым документом к нотариусу лучше не обращаться

    НовостиПодделку нотариус обязательно обнаружит, а ее предъявитель может оказаться на скамье подсудимых. Как показывает практика, нотариусы регулярно сталкиваются с попытками совершения мошеннических действий, используя фальшивые паспорта, документы ЗАГС и другие документы с юридически значимой информацией. Чаще всего, заподозрив неладное, мошенники быстро ретируются из нотариальной конторы, но те, кто решается идти до конца по преступной дорожке, оказываются в руках правоохранительных органов. читать далее »

  • Внеочередное Собрание представителей нотариальных палат субъектов РФ

    НовостиНа состоявшемся 29 октября мероприятии руководители нотариальных палат регионов России утвердили ряд важных решений, а также провели выборы нового члена правления и вице-президента Федеральной нотариальной палаты. Открылось же Собрание минутой молчания в память о Юрии Васильевиче Иутине, вице-президенте ФНП и президенте Московской городской нотариальной палаты.Президент ФНП Константин Корсик в своем выступлении отметил ряд значимых моментов, которые сейчас стоят на повестке дня нотариата страны. Одним из важнейших направлений развития профессии являются технологии «электронного нотариата», призванные обеспечить стабильность цифровых форматов гражданского оборота. Сейчас, по словам президента ФНП, уже обсуждаются концептуальные модели, в которых нотариус выступает участником оборота смарт-контрактов, обеспечивает достоверность документов для блокчейн-систем, и так далее, по широкому спектру цифровых правоотношений. А такие инновации, как публичные реестры и сервисы Единой информационной системы нотариата стали одним из ярких достижений нотариата, они демонстрируют его способность создавать новые, крайне востребованные и доступные гражданам инструменты защиты прав в цифровых форматах. «Наши разработки в части удаленных и дистанционных нотариальных действий получили поддержку правительства и законодателя, стали одним из главных результатов нацпрограммы „Цифровая экономика“, и скоро мы ожидаем принятия этого значимого законопроекта. Сейчас в работе находятся многие другие инициативы в различных областях права» — отметил он. читать далее »

  • Поздравляем с Днём народного единства!

    Без рубрики, НовостиУважаемые коллеги и жители города!Примите самые искренние поздравления с государственным праздником — Днём народного единства!Сохранение единства государства, его исторической памяти, уважение различных точек зрения, плодотворный и добросовестный труд — залог мира и стабильности. От качественного труда каждого из нас, преданности своему делу, сплоченности и единства зависит благополучие наших сограждан и страны в целом.Желаю вам и вашим близким крепкого здоровья, счастья, оптимизма и творческой энергии в созидательной деятельности, стабильности и уверенности в завтрашнем дне!Президент Нотариальной палаты города Севастополя    О.Н. Каленкович

  • Источник: http://sevnotariat.ru/по-мнению-минэкономр­азвития-россии.html

    Оформление машиноместа в собственность. Документы для оформления

    Постановка на учет машино место
    Не нашли ответа на свой вопрос?
    Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
    +7 (499) 350-80-69 (Москва)
    +7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
    Это быстро и бесплатно !

    Далеко не каждый автолюбитель может позволить себе приобрести гаражный бокс. Покупка данной недвижимости в гаражном кооперативе – довольно дорогостоящее вложение, кроме этого, гражданин становится полноправным собственником лишь после погашения всей суммы пая.

    Именно поэтому особой популярностью среди владельцев ТС пользуются машиноместа. Как поставить на учёт такой объект, вы узнаете в этой статье.

    Как оформить в собственность машиноместо?

    С начала 2017 года машиноместо, расположенное на специализированных или многоуровневых парковках, признано объектом недвижимости, поэтому автолюбители вправе оформить данное имущество в индивидуальную собственность.

    Таким образом, место для парковки ТС может быть:

    • продано;
    • подарено;
    • оставлено под залог;
    • передано в качестве наследства;
    • и т. д.

    Регистрация в собственность машиноместа осуществляется тем же образом, что и регистрационная процедура других объектов недвижимости. Документация должна подаваться в любое ТО Росреестра или МФЦ.

    Как поставить машиноместо на кадастровый учёт?

    С недавних пор регистрация права владения имуществом и его постановка на государственный учёт были объединены для удобства хранения информации о недвижимости и упрощения процесса обретения прав собственниками объектов.

    Именно поэтому гражданин, желающий поставить машиноместо на кадастровый учёт, должен подать соответствующее заявление в ТО Росреестра или МФЦ.

    Ранее требовалось первоначально поставить имущество на учёт, а затем обращаться в Росреестр для инициирования регистрационной процедуры. Теперь оба процесса осуществляются единовременно.

    Результатом постановки объекта на учёт выступало предоставление сотрудником инстанции кадастрового паспорта, итогом регистрации прав – выдача правоподтверждающего свидетельства.

    В настоящий момент оба документа больше не изготовляются, так как они заменены на единую выписку из ЕГРН, обладающую той же юридической силой.

    Оформление машиноместа в собственность и его постановка на учёт

    Как указывалось выше, процесс постановки объекта на учёт и регистрации права владения представляет собой единую процедуру.

    Гражданин, получивший в собственность машиноместо, должен подготовить определённый пакет документации и направить его в ближайшее отделение МФЦ либо Росреестра.

    Процесс занимает:

    • не больше пяти рабочих дней, если объект только ставится на учёт;
    • до семи дней, если осуществляется исключительно регистрация факта перехода прав на машиноместо;
    • не больше 10 суток, если обе операции выполняются единовременно.

    После передачи документов сотруднику инстанции вам должна быть выдана расписка, в которой указывается дата оформления соответствующей выписки из ЕГРН. Данный документ содержит сведения обо всех собственниках машиноместа, его характеристиках и имеющихся обременениях.

    Требующиеся документы

    Для регистрации права собственности на машиноместо и осуществления его постановки на учёт гражданин должен предоставить сотруднику государственной инстанции следующие документы:

    • заявление установленного образца (чистый бланк можно получить у работника госоргана или скачать на сайте в актуальной версии);
    • паспорт собственника;
    • правоустанавливающие бумаги на машиноместо (например, договор купли-продажи);
    • доверенность (если владелец действует через представителя);
    • технический план объекта.

    Если владельцев машиноместа несколько, каждый из них должен предъявить собственный паспорт и заполненный экземпляр заявления.

    В отдельных ситуациях перечень документации может быть расширен, поэтому данную информацию следует заранее уточнять у сотрудника МФЦ либо Росреестра. Например, если машиноместо было куплено у семейной пары, в госорган предоставляется письменное согласие супруга на сделку, заверенное у нотариуса.

    Стоимость регистрационной процедуры

    При подаче соответствующего заявления в Росреестр или МФЦ гражданин должен оплатить пошлину, равную 2 тыс. рублей, если заявителем является гражданин, или 22 тыс. рублей, если машиноместо принадлежит организации.

    Чек, подтверждающий оплату сбора за совершение регистрационной процедуры, предоставлять сотруднику инстанции нет необходимости, однако заявитель вправе приобщить его к вышеуказанному списку документов.

    Особенности постановки машиноместа на учёт

    Парковочное место для ТС может быть поставлено на государственный учёт и оформлено в частную собственность, если оно отвечает требованиям законодательства о кадастре.

    Иными словами, машиноместо должно располагаться в специально предназначенном месте, иметь индивидуальный номер и чётко определённые границы.

    Предельные параметры парковки для ТС регулируются Приказом Минэкономразвития РФ № 792 от 7 декабря 2016 года:

    • 5,3 метра в длину и 2,5 метра в ширину (минимальный размер);
    • 6,2 метра в длину и 3,6 метра в ширину (максимальный размер).

    Границы объектов определяются проектными документами здания, правообладателем или компанией-застройщиком. Они могут быть обозначены любым допустимым способом (нанесением на поверхность пола разметки краской, с помощью наклейки и т. п.).

    Далеко не каждое машиноместо получится оформить в собственность. Росреестр отказывает в осуществлении регистрационной процедуры, если границы объекта не соответствуют проектным документам либо требованиям российского законодательства.

    Не нашли ответа на свой вопрос?
    Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
    +7 (499) 350-80-69 (Москва)
    +7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
    Это быстро и бесплатно !

    Источник: https://metrtop.ru/info/postanovka-mashinomesta-na-uchet/

    Постановка на кадастровый учет машино-мест

    Данный закон объединил базы ГКН и ЕГРП в единую базу.

    Теперь владельцам достаточно обратиться с документами только в Росреестр.

    Вопросами постановки на учет и регистрации собственности занимаются подразделения Росреестра.

    Чтобы подтвердить права и гарантии собственника на объект, проводится кадастровая оценка.

    Учет требуется следующим видам объектов: Порядок постановки недвижимости на кадастровый учет предполагает личное обращение собственника. Обычно происходит одновременная регистрация собственности с постановкой на учет.

    Но есть возможность провести кадастровый учет, не осуществляя регистрацию прав.

    Данная процедура предусмотрена для случаев, когда меняется собственник, изменяются основные свойства объекта или подтверждаются имеющиеся права.

    Заявление и пакет документов принимают через: В последнем случае документы только принимают и передают в Росреестр для осуществления регистрационных действий.

    В этом случае незначительно увеличивается срок регистрации, так как требуется время на пересылку документов.

    Если вы предпочитаете личное обращение, можно подать заявление в любой территориальный отдел МФЦ или Росреестра без привязки к району нахождения объекта регистрации. Когда документы будут собраны, к ним прилагается заявление установленного образца и гражданский паспорт собственника.

    Соблюдается следующая последовательность действий: Основное внимание следует уделить первому этапу, когда осуществляется подготовка необходимых документов. Когда пакет документов будет полностью подготовлен, необходимо подать его вместе с заявлением.

    Сделать это можно через онлайн-сервисы, лично или через доверенное лицо.

    В последнем случае дополнительно потребуется паспорт доверенного лица и нотариально заверенная доверенность.

    Сотрудник проверит документы и выдаст расписку в их получении с указанием даты, когда можно прийти за готовыми документами.

    На завершающем этапе заявителю надлежит явиться в установленное время для получения документов и выписки из ЕГРН. В качестве документа, подтверждающего права на собственность, может использоваться договор купли-продажи, дарения или мены.

    Также предоставляется решение суда, свидетельство о приватизации или праве на наследство.

    Заявление предоставляется при обращении сотрудником Росреестра или МФЦ.

    В качестве законных представителей выступают родители или опекуны.

    Дополнительно требуется представить следующее: Согласно ФЗ № 218 «О госрегистрации недвижимости» срок постановки на кадастровый учет объекта недвижимости и регистрации собственности регламентируется довольно строго.

    На сегодняшний день сроки существенно уменьшились: Если заявление подать через МФЦ, срок увеличивается в среднем на 2-3 дня.

    Технический план для кадастрового учета

    Соблюдается следующая последовательность действий: Основное внимание следует уделить первому этапу, когда осуществляется подготовка необходимых документов. Когда пакет документов будет полностью подготовлен, необходимо подать его вместе с заявлением.

    Сделать это можно через онлайн-сервисы, лично или через доверенное лицо.

    В последнем случае дополнительно потребуется паспорт доверенного лица и нотариально заверенная доверенность.

    Сотрудник проверит документы и выдаст расписку в их получении с указанием даты, когда можно прийти за готовыми документами.

    На завершающем этапе заявителю надлежит явиться в установленное время для получения документов и выписки из ЕГРН. В качестве документа, подтверждающего права на собственность, может использоваться договор купли-продажи, дарения или мены.

    Также предоставляется решение суда, свидетельство о приватизации или праве на наследство.

    Заявление предоставляется при обращении сотрудником Росреестра или МФЦ.

    В качестве законных представителей выступают родители или опекуны.

    Дополнительно требуется представить следующее: Согласно ФЗ № 218 «О госрегистрации недвижимости» срок постановки на кадастровый учет объекта недвижимости и регистрации собственности регламентируется довольно строго.

    На сегодняшний день сроки существенно уменьшились: Если заявление подать через МФЦ, срок увеличивается в среднем на 2-3 дня.

    Постановка квартиры на кадастровый учет в

    Если сделка заверена у нотариуса, на ее регистрацию уйдет 3 дня.

    А при поступлении документов в режиме онлайн, регистрация проводится за один день.

    Закон увеличил сроки приостановки кадастрового учета и регистрации прав.

    Сейчас они имеют следующую продолжительность: Таким образом, собственник может одновременно зарегистрировать право собственности и поставить объект на учет.

    Для этого требуется подать заявление с пакетом документов в МФЦ или Росреестр.

    Когда истечет установленный срок, собственник получит выписку из ЕГРН.

    Кадастровый учет представлен внесением сведений в основную информационную базу, которая включает все внесенные в кадастр зарегистрированные объекты.

    Если недвижимость не поставить своевременно на кадастровый учет, с ним не получится совершать сделки — сдавать его в аренду или продавать.

    Чтобы быть полноценным собственником и иметь возможность полноценно ей распоряжаться, вам придется поставить ее на учет в кадастре. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

    Это быстро и Все документы предоставляют в подлинниках.

    Сотрудники Кадастра проверят ваши документы и сделают копии. Но в некоторых случаях требуются и нотариально заверенные копии предоставляемых документов.

    Вы получите расписку о том, что были получены документы.

    В них указывается не только дата подачи, но и перечень документов.

    Заявителю нужно явиться в МФЦ или кадастровую палату, чтобы подать документы.

    Затем назначается дата, к которой необходимо явиться для получения документов.

    Постановка заключается в том, что вносятся сведения о недвижимости и факте о постановке.

    Если принято решение о разделе земельного участка или недвижимости, постановку должны проходить сразу все объекты.

    После того, как процедура кадастрового учета будет завершена, необходимо обратиться в органы Росреестра.

    Там вам выдадут новое свидетельство о собственности на объект.

    Постановка на кадастровый учет гаража

    Для этого необходимо отправиться в территориальный отдел регистрационной службы или в местное отделение МФЦ.

    После того, как вы получите свидетельство о собственности, процедура считается завершенной.

    После завершения процедуры вам выдадут кадастровый паспорт, в котором в обязательном порядке указывают индивидуальный кадастровый номер на объект.

    Он нужен для проведения любых операций или сделок с недвижимостью.

    Как происходит постановка на кадастровый учет земельного участка, читайте тут.

    В среднем срок составляет постановки на кадастровый и технический учет объектов недвижимости не больше 18 дней.

    Но если вы планируете подавать документы на регистрацию через отдел МФЦ, этот срок может увеличиться на 2-5 дней.

    Случается, что сотрудники кадастровой службы отказывают в осуществление кадастрового учета объектов недвижимости.

    Среди главных причин отказа можно выделить следующие: Помните, что решение об отказе в кадастровом учете вы можете обжаловать через суд.

    Но если вы не собрали необходимые документы, проще привести их в порядок и обратиться для регистрации повторно с полным пакетом документов.

    Таким образом, правильно оформив все документы и получив свидетельство о собственности на имущество или землю, вы сможете полноценно ей распоряжаться.

    Для этого необходимо лишь правильно пройти всю процедуру регистрации. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Кроме того, благодаря постановке на кадастровый учет земельного участка вы получите уверенность в том, что в будущем не будет разногласий относительно его границ. Зачем нужен кадастровый учет объектов недвижимости? Как происходит постановка на кадастровый учет и в какой срок?

    Кто может поставить землю на государственный кадастровый учет?

    Приостановка или отказ в постановке на государственный кадастровый учет земельных участков Кадастровый учет при разделении или объединении земельных участков Любые сделки с землей или строениями требуют, чтобы статус их был точно определен.

    В противном случае неизбежны споры относительно того, кому именно принадлежит объект и в отношении чего совершается сделка.

    Учет земли с помощью кадастра преследует следующие цели: Если эти документы у вас имеются, нужно обращаться в организацию, занимающуюся кадастровым учетом.

    Это может быть либо отделение кадастровой палаты Росреестра, либо МФЦ, работающий по системе одного окна.

    Согласно порядку постановки земельного участка на кадастровый учет, там потребуется заполнить заявление, предъявить паспорт и передать документы специалисту, после чего сотрудник организации выдаст расписку в их получении, где будет указана ориентировочная дата готовности кадастрового паспорта, а также контактные телефоны, по которым можно связаться со специалистами.

    Если пакет документов полон и не содержит ошибок, то в срок не более 30 дней постановка земельного участка на государственный кадастровый учет будет завершена, а заявитель получит на руки кадастровый паспорт.

    Для этого необходимо отправиться в территориальный отдел регистрационной службы или в местное отделение МФЦ.

    После того, как вы получите свидетельство о собственности, процедура считается завершенной.

    После завершения процедуры вам выдадут кадастровый паспорт, в котором в обязательном порядке указывают индивидуальный кадастровый номер на объект.

    Он нужен для проведения любых операций или сделок с недвижимостью.

    Как происходит постановка на кадастровый учет земельного участка, читайте тут.

    В среднем срок составляет постановки на кадастровый и технический учет объектов недвижимости не больше 18 дней.

    Но если вы планируете подавать документы на регистрацию через отдел МФЦ, этот срок может увеличиться на 2-5 дней.

    Случается, что сотрудники кадастровой службы отказывают в осуществление кадастрового учета объектов недвижимости.

    Среди главных причин отказа можно выделить следующие: Помните, что решение об отказе в кадастровом учете вы можете обжаловать через суд.

    Но если вы не собрали необходимые документы, проще привести их в порядок и обратиться для регистрации повторно с полным пакетом документов.

    Таким образом, правильно оформив все документы и получив свидетельство о собственности на имущество или землю, вы сможете полноценно ей распоряжаться.

    Для этого необходимо лишь правильно пройти всю процедуру регистрации. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Кроме того, благодаря постановке на кадастровый учет земельного участка вы получите уверенность в том, что в будущем не будет разногласий относительно его границ. Зачем нужен кадастровый учет объектов недвижимости? Как происходит постановка на кадастровый учет и в какой срок?

    Кто может поставить землю на государственный кадастровый учет?

    Приостановка или отказ в постановке на государственный кадастровый учет земельных участков Кадастровый учет при разделении или объединении земельных участков Любые сделки с землей или строениями требуют, чтобы статус их был точно определен.

    В противном случае неизбежны споры относительно того, кому именно принадлежит объект и в отношении чего совершается сделка.

    Учет земли с помощью кадастра преследует следующие цели: Если эти документы у вас имеются, нужно обращаться в организацию, занимающуюся кадастровым учетом.

    Это может быть либо отделение кадастровой палаты Росреестра, либо МФЦ, работающий по системе одного окна.

    Согласно порядку постановки земельного участка на кадастровый учет, там потребуется заполнить заявление, предъявить паспорт и передать документы специалисту, после чего сотрудник организации выдаст расписку в их получении, где будет указана ориентировочная дата готовности кадастрового паспорта, а также контактные телефоны, по которым можно связаться со специалистами.

    Если пакет документов полон и не содержит ошибок, то в срок не более 30 дней постановка земельного участка на государственный кадастровый учет будет завершена, а заявитель получит на руки кадастровый паспорт.

    Источник: http://oxbridge.spb.ru/acts/postanovka-mashinomesta-na-kadastrovyy-uchet

    Машино-место: регистрация прав и кадастровый учет

    Постановка на учет машино место

    09.06.2017

    До 1 января 2017 действующее законодательство не определяло понятие машино-места. В пункте 21 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ (далее – ГрК РФ) содержалось лишь понятие парковки (парковочного места).

    Парковка (парковочное место) – специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения.

    Федеральным законом от 03.07.

    2016 № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 315-ФЗ) в п. 21 ст.

    1 ГрК РФ были внесены изменения: текст «зданий, строений или сооружений» исключили из понятия парковки. Вместе с тем, введен п. 29 ст. 1 ГрК РФ, который закрепил понятие машино-места.

    Под машино-местом понимается предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

    Машино-место не нужно специально ограждать, поскольку границы определены проектной документацией здания (сооружения) и обозначены или закреплены лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания (сооружения), либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами) (п. 6.2 ст. 24 Закона о государственной регистрации недвижимости).

    Для машино-места установлено ограничение по минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-места. Приказом Минэкономразвития России от 07.12.2016 № 792 установлены минимально допустимые размеры машино-места (5,3 x 2,5 метра) и максимально допустимые размеры машино-места (6,2 x 3,6 метра).

    В настоящее время машино-места могут быть предметом ипотеки наравне с иными объектами недвижимости – земельными участками, зданиями, помещениями, сооружениями (ст. 69.1 Федерального закона от 16 июля 1998 г.

    № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). При расчете налога на имущество физических лиц за машино-место станет применяться налоговая ставка в размере не более 0,3 процента от его кадастровой стоимости.

    До 2017 года машино-места регистрировались как право общей долевой собственности на долю в нежилом помещении. При этом количество сособственников могло быть очень много.

    В связи с этим, собственники машино-мест испытывали значительные трудности в процессе распоряжения долями,  так как для возмездного отчуждения необходимо было получить письменное согласие остальных сособственников либо уведомить их о предстоящей продаже.

    Кроме того, такие сделки подлежали обязательному нотариальному удостоверению, что в значительной степени приводило к дополнительным материальным расходам и временным потерям.

    В настоящее время законодательство значительно упростило жизнь обладателям машино-мест. Так, в ст.

    6 Закона № 315-ФЗ закреплено, если до дня вступления в силу данного закона были зарегистрированы доли в праве общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств, каждый участник общей долевой собственности вправе осуществить выдел в натуре своей доли посредством определения границ машино-места в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), а также зарегистрировать право собственности на машино-место. Для выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на помещение и регистрации права собственности на машино-место согласие иных участников долевой собственности не требуется, если участник общей долевой собственности представит в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, соглашение всех сособственников или решение общего собрания, которые определяют порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

    До прекращения права общей долевой собственности на помещение собственник машино-места имеет право пользования имуществом, оставшимся после выдела машино-места и необходимым для прохода или проезда к машино-месту, и несет бремя содержания такого имущества в объеме, существовавшем до выдела машино-места, в порядке, установленном законодательством РФ.

    Общая долевая собственность на помещение, в границах которого располагаются объекты, прекращается со дня выдела в натуре доли последним участником долевой собственности и регистрации им права собственности на машино-место.

    Имущество, оставшееся после выдела долей из общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств, а также регистрации прав на машино-места и необходимое для прохода или проезда к машино-местам, является общим имуществом собственников помещений и (или) машино-мест.

    В случае если зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места (независимо от его соответствия установленным минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-мест), но права на него зарегистрированы как на иной объект недвижимости до дня вступления в силу Закона № 315-ФЗ, то данный объект признается машино-местом. Полученные до дня вступления в силу Закона № 315-ФЗ документы, которые удостоверяют право собственности на объекты недвижимого имущества и в которых в качестве вида объекта недвижимого имущества указывается машино-место, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.

    При этом правообладатель объекта недвижимости вправе подать заявление об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида объекта недвижимости в соответствие с требованиями Закона о регистрации.

    Владимир Ершов,

    заместитель начальника Омского отдела

    Управления Росреестра

    по Омской области,

    государственный регистратор.

    Источник: https://rosreestr.ru/site/press/news/mashino-mesto-registratsiya-prav-i-kadastrovyy-uchet/

    Адвокат Орлов
    Добавить комментарий