Как получить технический паспорт на землю

Технический паспорт на дом

Как получить технический паспорт на землю

Одним из важных документов на дом является технический паспорт. Технический паспорт на дом – это документ, который содержит в себе основные сведения об объекте недвижимого имущества. В техническом паспорте указываются следующие характеристики дома:

  • местонахождение (адрес) объекта;
  • состав;
  • технические характеристики;
  • план и описание объекта;
  • имя / наименование собственника / заказчика;
  • сведения о праве собственности на объект недвижимого имущества;
  • сведения о субъекте хозяйствования, который изготовил технический паспорт.

В частности, указывается год постройки и материал фундамента, стен и перекрытий, количество этажей, высота, размеры комнат и нежилых помещений. Описывается назначение каждого из них. Например, если в доме были перепланировки, то указываются сведения о тех работах, которые проводились, их дату и наличие разрешения на проведение.

Нужно понимать, что технический паспорт не является правоустанавливающим документом на недвижимость, а только информационным. Он может быть оформлен как на все здание, так и на отдельные его части (например, на комнату в доме квартирного типа).

Для чего нужен технический паспорт?

Технический паспорт необходим в следующих случаях:

  • приватизация дома;
  • осуществление операции по купле-продаже, обмену, дарении;
  • оформление права собственности после проведения капитального ремонта здания, реконструкции или перепланировки;
  • перевод помещений из жилого помещения в нежилое;
  • отчуждения дома;
  • при оформлении наследства на недвижимость;
  • при разделении, объединении объекта недвижимого имущества или выделении доли;
  • получение различных справок-характеристик и т.д.

В состав технического паспорта на жилой и садовый (дачный) дом входят:

1) схема расположения зданий и сооружений – это часть техпаспорта на дом, описывающая его схематично, в частности на ней изображают контуры зданий и сооружений (гаража, сарая, навеса, летней кухни, туалета и т.д.) в виде сверху. Каждой постройке присваивается буква А, Б, В, Г, Д и т.д.

Эти буквы являются своего рода оригинальными именами зданий, используемых в техпаспорте дома для того, чтобы отличать один гараж от другого, гараж от навеса и т. Д. арабскими цифрами 1, 2, 3, … обозначают такие сооружения, как: забор, ворота и т. д., которые стоят на земле и не имеют объема. Римскими цифрами I, II, III, …

обозначают следующие сооружения: подпорная стенка, открытый бетонный бассейн, мощение, колодец, находящиеся на поверхности или углубленные в землю.

2) экспликация к схеме расположения зданий и сооружений – указывается название зданий и сооружений и площадь земельного участка;

3) план дома – это горизонтальный разрез или вид сверху дома, который включает в себя надписи относительно этажей, площади, нумерации квартир и отдельных помещений, размер помещений (длина, ширина), нумерацию квартир и отдельных помещений, размещение санитарно-технического оборудования;

4) экспликация помещений дома – включает в себя информацию о местонахождении дома, количестве этажей, номеров, назначении и общей площади помещений;

5) характеристика дома – включает в себя сведения о названии, высоте, площади и объеме зданий и сооружений, годе постройки/реконструкции, описание основных конструктивных элементов (фундамент, стены, кровля, перекрытия, пол, лестницы), инженерного оборудования (электричество, водопровод, канализация, газопровод, лифт, мусоропровод, вид отопления).
Для того чтобы получить технический паспорт на дом, необходимо обратиться в компанию либо к физическому лицу-предпринимателю, который занимается выполнением такого рода работ и имеет соответствующие разрешительные документы (квалификационный сертификат эксперта в области архитектуры).

Составление технического паспорта специалистами нашей компании

Наша компания имеет большой опыт, технические возможности и соответствующих специалистов для подготовки технического паспорта на жилой дом. Для справок обращайтесь по телефону 044 3388830.

Стоимость услуг по составлению технического паспорта от 2000 грн.
Нажмите для перехода к контактной информации

Срок выполнения: от 2 дней
Нажмите для перехода к контактной информации

строительный паспорт, узаконить самострой через строительную амнистию, раздел земельного участка

Источник: http://zemlevporyadnik.com.ua/ru/tekhnicheskiy-pasport.html

Технический паспорт земельного участка (образец) – в 2019 году, как получить, заполнение, кадастровый план, БТИ, документы, данные, получить услугу

Как получить технический паспорт на землю

По сегодняшний день проводится реформирование ключевых органов, занимающихся ведением кадастрового учета на территории России.

В связи с этим не все граждане знают о том, нужен ли технический паспорт на дом и земельный участок в 2019 году и для чего он может понадобиться.

Что это такое

Технический паспорт представляет собой специализированный план помещения, который оформляется в определенном масштабе. Документ включает в себя основную информацию касательно внутреннего обустройства определенного помещения и всего многоквартирного дома в целом.

Оформление таких паспортов осуществляется в Бюро технической инвентаризации через предварительное составление технического плана. В первую очередь, такой документ оформляется после того, как будет осуществлено введение дома в эксплуатацию, а также проведена первичная инвентаризация.

Предоставление услуги по оформлению этого паспорта предоставляется не только собственникам недвижимого имущества, но также нанимателям социальных жилых помещений и их доверенным лицам.

Срок действия выданного документа непосредственно связан с фактом проведения инвентаризации. Таким образом, оформленный паспорт сам по себе является бессрочным, но при этом проведение инвентаризации должно осуществляться как минимум раз в пять лет.

Бланк кадастрового паспорта земельного участка

Центральные моменты

Для начала следует разобраться с тем, что вообще содержит в себе технический паспорт и для чего он может использоваться на сегодняшний день.

Какая информация там имеется

Перечень информации, которая будет указываться в процессе оформления технического паспорта на недвижимое имущество, будет непосредственно зависеть от того, на какой именно объект осуществляется выдача этого документа.

В преимущественном большинстве случаев техническое описание должно включать в себя следующую информацию:

  • время постройки указанного дома;
  • количество этажей;
  • дата, когда осуществлялось проведение ближайшего капитального ремонта;
  • материал, из которого был построен дом, а также его внутренние перекрытия;
  • обустройство квартиры кафелем, линолеумом или же настенной покраской;
  • отсутствие или наличие лоджии и балкона;
  • материал, из которого произведены окна, а также техническое описание этих конструкций.

Если технический паспорт оформляется на квартиру, то в таком случае в нем в обязательном порядке должен указываться план жилья, детальное описание отделки помещения, балкона и прочих характеристик.

Для здания в обязательном порядке указывается этажность, дата постройки, линейные габариты объекта, а также технические характеристики фундамента и стен.

Роль бумаги в формировании границ

В первую очередь, план земельного участка, оформленный из технического паспорта, может представлять собой доказательство, подтверждающее фактическое расположение границ определенного надела.

Данная процедура проводится при условии того, что указанные ориентиры ранее были зафиксированы в процессе оформления плана обмеров органов технической инвентаризации, оформленных топографических съемках или каких-либо других бумагах, которыми устанавливаются отмеченные ранее границы.

Планы, оформленные в БТИ, далеко не всегда обеспечивают точное месторасположение каких-либо построек или границ земельных участков, в связи с чем одного плана в преимущественном большинстве случаев недостаточно для того, чтобы оспорить сведения, указанные в государственном кадастре.

Образец заполненного кадастрового паспорта земельного участка

Прочие детали оформления

Получение этого документа может быть заказано как собственниками, так и официальными съемщиками недвижимого имущества, а также любые физические лица, на которые была оформлена соответствующая доверенность.

Также можно подать обращение в следующие службы:

  • многофункциональный центр;
  • сайт Госуслуги;
  • кадастровая палата;
  • официальный сайт Росреестра.

Для того, чтобы оформить замену кадастрового паспорта, вполне достаточно будет подать уполномоченным сотрудникам государственных органов заявление с просьбой о предоставлении этой услуги, собственный гражданский паспорт, а также квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.

Для того, чтобы поставить недвижимость на государственный учет, нужно будет собрать также все необходимые бумаги, которыми подтверждается наличие права собственности на указанное имущество.

Кадастровый и технический паспорта включают в себя достаточно подробные, и в то же время схожие между собой сведения об определенном объекте недвижимости, но, несмотря на это, разница в этих документах все-таки есть, и заключается она в том, что технический паспорт включает в себя большее количество характеристик недвижимости, но при этом документ не содержит в себе кадастрового номера.

Срок, на протяжении которого будет действовать тот или иной документ, является неограниченным, но в то же время устанавливается результатами проведенной инвентаризации или же вследствие внесения корректировок в процессе перепланировки. Внесение каких-либо изменений в технический паспорт предусматривает необходимость обязательной замены кадастрового.

Как получить технический паспорт земельного участка

Для того, чтобы получить этот документ, можно обратиться в территориальное отделение Росреестра или же ближайший многофункциональный центр, собрав следующий пакет документов:

  • гражданский паспорт заявителя;
  • правоустанавливающая документация, оформленная на целевой земельный участок;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины в установленном размере;
  • заявление, оформленное в соответствии с установленным образцом.

Скачать образец заявления на получение техпаспорта для физических лиц

Документы должны подаваться уполномоченному сотруднику государственного органа под расписку. Крайне важно предварительно проверить полноту и точность всей указанной информации.

В преимущественном большинстве случаев паспорт изготавливается на протяжении не более пяти дней, но иногда встречаются такие ситуации, когда уполномоченные сотрудники регистрационного органа требуют от заявителя какой-либо дополнительной информации, в связи с чем процедура оформления несколько затягивается.

Полный перечень причин, из-за которых человеку могут отказать в оформлении технического паспорта, прописан в Федеральном законе №221, но при этом даже при вынесении этого решения заявитель имеет право на то, чтобы обжаловать вынесенное решение, подав соответствующее исковое заявление против Росреестра.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Прочие нюансы характеристики

Помимо указанных особенностей оформления технического паспорта, стоит узнать также несколько других нюансов, которые могут пригодиться при обращении в государственные органы.

Сравнение с кадастровым

Кадастровый и технический паспорта представляют собой довольно разные документы, несмотря на то, что их оформляют по отношению к одним и тем же объектам недвижимости.

В частности, это касается:

  • округления единиц измерений, так как в кадастровом паспорте габариты квартиры округляются до метров, в то время как в техническом указываются также сотые;
  • технический паспорт включает в себя предельно подробное описание объекта недвижимости, но в то же время документ не указывает уникальный кадастровый номер;
  • срок, на протяжении которого будет действовать технический паспорт, является неограниченным, в отличие от кадастрового, который будет действовать на протяжении пяти лет с момента оформления.

Технический паспорт представляет собой бумагу, которая входит в перечень первичной документации, на основании которой в дальнейшем будет осуществляться внесение необходимой информации в государственный реестр.

Кадастровый же представляет собой упрощенный документ, который в преимущественном большинстве случаев оформляется в процессе проведения различных сделок с недвижимостью, включая оформление договоров обмена, дарения и других.

Технический паспорт – это основание для оформления кадастрового, и последний появился на порядок позже. При этом стоит отметить, что оформление технического осуществляется исключительно на различные постройки, в то время как кадастровый паспорт по необходимости может составляться и на земельные участки.

Технический паспорт оформляется:

  • чтобы узнать первичную информацию, которая будет вноситься в государственный реестр;
  • исключительно для различных капитальных построек;
  • для технического учета недвижимого имущества;
  • для начисления всевозможных налоговых или коммунальных платежей;
  • для внесения соответствующих решений о проведении капитального ремонта того или иного здания;
  • для получения разрешения на проведение перепланировки внутри квартиры или же подвод каких-либо инженерных коммуникаций.

В то же время оформление кадастрового паспорта осуществляется для того, чтобы подтвердить факт государственной регистрации квартиры на кадастровом учете, а также внесение всей необходимой информации об указанной недвижимости в Росреестр. В связи с этим оформление кадастрового паспорта осуществляется как для квартир или каких-либо построек, так и для земельных участков.

Отличия от плана

После того, как в законную силу вступил Приказ №577, различные законодательные нормы начали распространяться на всевозможные объекты, которые принадлежат к категории капитального строительства. В частности, речь идет о координировании поворотных точек определенного объекта, что обеспечивает возможность привязки его к конкретному земельному участку, на котором он был построен.

Стоит отметить тот факт, что на сегодняшний день компетенция специалистов Бюро технической инвентаризации включает в себя ведение трех разных реестров – объектов капитального строительства, земельных участков и прав собственности.

В частности, по этой причине в 2011 году была проведена процедура организации и оцифровки полного перечня документов, находящихся в архивах этого органа, благодаря чему была обеспечена возможность формирования полноценного кадастра.

Вся суть работы, а также различных законодательных актов, которые были введены в последнее время, заключается в объединении упомянутых реестров, чтобы сформировать единый реестр в виде общей информационной системы.

Результатом такого объединения является оформление технического плана, отличительной особенностью которого является привязка точных координат в пределах определенной местности, а также последующего размещения недвижимости в пределах этажа того или иного здания.

Первичным в учете по кадастру выступает непосредственно земельный участок, в то время как технический план оформляется для того, чтобы индивидуализировать капитальную постройку в имеющемся пространстве. Помимо этого, оформленный технический план в обязательном порядке должен также содержать в себе и полностью заполненный технический паспорт.

Случаи замены документа

В соответствии с действующим законодательством технический паспорт не имеет ограниченного срока действия, в связи с чем в регулярной его замене нет никакой необходимости.

Паспорта, которые были выпущены ранее 2013 года, приравнены к кадастровым, то есть их также можно использовать в процессе проведения различных сделок, связанных с передачей права собственности. Но если осуществляется приватизация недвижимого имущества, оформленный старый паспорт уже может оказаться недействительным, в связи с чем придется оформить новый.

Скачать образец технического паспорта

Помимо этого, причиной замены паспорта является потеря этого документа. Если по какой-либо причине бумага была утрачена, владельцу стоит как можно быстрее обратиться в Бюро технической инвентаризации, чтобы получить новую бумагу или ее дубликат.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/tehnicheskij-pasport-zemelnogo-uchastka/

Технический паспорт на участок земли

Как получить технический паспорт на землю

Cерии перепланировки домов

Способы оплаты:

Сегодня продолжается реформирование главных органов, осуществляющих кадастровый учет объектов недвижимости на территории Российской Федерации. Технический паспорт БТИ на земельный участок сегодня не выдается.

Эти документы действовали до 2013 года, с 1997 года, когда выдавались паспорта с так называемой «инвентаризационной стоимостью».

Сегодня на смену техпаспорта пришел кадастровый паспорт, который в большей части содержит все те же сведения об объекте недвижимости, однако вводится также кадастровая стоимость, которая оценивается кадастровыми инженерами и не реже 1 раза в 5 лет актуализируется путем пересчета.

Закон «О государственном кадастре» регламентирует получение кадастровых паспортов на землю и осуществление регистрации имущественных прав.

Все эти действия сейчас осуществляются через Росреестр, доступ к которому возможен через МФЦ, территориальные представительства регистратора или удаленно (почта, курьер, электронные письма).

Новый Земельный Кодекс предусматривает для описания технических характеристик объекта следующие документы:

  • Кадастровый паспорт (КП);
  • Технический план с графической частью с указанием границ и формы строений на участке;
  • Кадастровый план – графически описывает земельный участок и его местонахождение.

Технический паспорт жилого дома и земельного участка при необходимости можно заменить на актуальные документы через Росреестр, либо обратившись в компанию «Стар-Сервис».

Что содержится в КП?

Документ предоставляется в трех формах, в зависимости от необходимости заявителя.

  • Информация о назначении земель, местонахождения надела, технические характеристики;
  • Визуальное отражение сведений о форме участка, его границах;
  • Информация о видах арестов, ограничений, постановлений суда.

Необходимость заказать технический паспорт возникает практически всегда, при сделках с землей. Покупатель может самостоятельно получить документы в Росреестре, либо продавец заранее изготавливает паспорт. Срок действия документа четко не определен в нормативно-правовых актах.

Указано лишь, что паспорт действителен до соблюдения требований актуальности. Однако купля-продажа проводится с предъявлением технического паспорта на землю, срок изготовления которого не превышает 3-7 дней.

Также кадастровый паспорт может потребоваться для решения споров в досудебном или судебном порядке, для предъявления документа по требованию органов государственного контроля.

Как можно получить КП?

  • Самолично обратиться в Росреестр с заявлением, оплатив предварительно квитанцию об оплате госпошлины;
  • Обратиться в многофункциональный центр;
  • Обратиться в компанию «Стар-Сервис»;
  • Отправить документы по почте или в электронном виде.

Для людей с ограниченными возможностями Единый портал госуслуг предусматривает выездное обслуживание.

Что нужно для получения паспорта на землю?

Перечень стандартный для большинства документов на недвижимость:

  • Паспорт гражданина;
  • Правоустанавливающие документы по целевому участку земли;
  • Выплата госпошлины в определенном размере (ставки указаны на сайте Росреестра для каждого вида паспортов отдельно);
  • Заполненное по форме заявление на получение КП.

Документы сдаются сотруднику Росреестра или МФЦ под расписку. Проверьте ее полноту и точность, а также принимайте изъятые бумаги по ней внимательно. Сроки изготовления КП обычно не превышают 5 дней, однако, государственный регистратор может потребовать дополнительные сведения.

Существует также механизм отказа в выдаче кадастрового паспорта, например, в случае обращения ненадлежащего лица. Список причин на отказ описан в ФЗ №221. Даже в случае отказа в выдаче кадастрового паспорта, заявитель может обжаловать решение регистратора, обратившись в суд с иском против Росреестра.

Судебное разбирательство часто требуется также, в случаях:

  • Затягивания выдачи КП;
  • Утери документов, выданных для оформления паспорта;
  • Если регистратор требует дополнительные документы, не предусмотренные регламентом и законной процедурой.

Иногда споры могут закончиться обращением к руководителю уполномоченного органа, в досудебном порядке.

Оформление технического планаСрокиЦены
МоскваМО
Технический план квартиры, комнаты1 неделя10 00012 000
Технический план квартиры, комнаты СРОЧНО1-2 дня15 00017 000
Технический план помещения1 неделяот 25 000от 30 000
Технический план помещения СРОЧНО2-3 дняот 30 000от 35 000
Технический план здания1 неделяот 25 000от 30 000

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/219-tekhnicheskij-pasport-bti-na-zemelnyj-uchastok.html

Технический паспорт на землю

Как получить технический паспорт на землю

Сертифицированные и лицензированные специалисты предлагают оформление документов на земельный участок. Оформление документов на землю в соответствии со всеми государственными нормативными актами может быть необходимо в самых разных жизненных ситуациях: при передаче участка в собственность, сдаче его в аренду и так далее.

Мы готовы подготовить все необходимые документы на землю в надлежащем порядке.

Техническая документация по землеустройству, которая устанавливает границы земельного участка на местности (в натуре), и оформление документов на земельный участок, подтверждающих право собственности на земельный участок, разрабатывается нашим предприятием, когда границы участка установлены согласно ранее подготовленным документам на землю.

Это могут быть следующие документы на землю: Государственный акт на земельный участок, зарегистрированный договор аренды земли, так же техническая документация по землеустройству разрабатывается в случае объединения или раздела земельного участка (в случае когда земельный участок сформирован и присвоен кадастровый номер)Документы на землю готовятся в несколько этапов.

Этапы изготовления технической документации по землеустройству:* если на участке для обслуживания жилого дома, находится жилой дом, право собственности на который зарегистрировано в установленном законе порядке, то техническая документация разрабатывается без решения местного органа самоуправления.

Что собой представляет оформление документов на земельный участок в нашем предприятии?

Первым делом мы тщательно анализируем предоставленные документы на землю, после чего заключаем договор с клиентом на выполнение комплекса топографо-геодезических и землеустроительных работ.

Затем в согласованное время мы посылаем на участок группу высокопрофессиональных геодезистов для осуществления геодезической съемки земельного надела.

На основании произведенной геодезической съемки мы готовим акт согласования границ земельного участка, в котором все соседи подтверждают отсутствие у них претензий относительно границ участка. Далее мы изготавливаем технические документы на землю и согласовываем их в установленном законом порядке.

Рекомендуем прочесть:  оплата больничного листа в 2019 году сроки выплаты

Оформление документов на земельный участок на этапе согласования подразумевает их предоставление в территориальное управление Госкомзема и получение на их основании: После получения выписки с Госеокадастра (справки о присвоении кадастрового номера); ваши документы будут зарегистрированы в Центре государственного земельного кадастра. Оформление документов на земельный участок — довольно сложная процедура. Наши опытные специалисты готовы избавить вас от хлопот, связанных с этой процедурой.

За подробной информацией обращайтесь по телефонам (указанным в контактах). Мы изготовим технический паспорт на дом(домовладение) гарантированного качества в Киеве или Киевской области по лучшей цене.

Внимательное отношение к клиенту, оптимальное решение задач клиента – это основа нашей работы. Наша команда решает любые, даже самые сложные задачи! И самое быстрое оформление техпаспорта дома в Украине.

Кадастровый паспорт / план. Кадастровая выписка. Кадастровый

  • Хотим сразу предупредить, мы всегда идем на встречу нашим клиентам и стараемся, что бы вы остались довольны!
  • Позвоните нам и договоритесь о визите нашего инженера к Вам в удобное время.
  • Инженер выедет на обмер Вашего частного дома уже через несколько часов после Вашего обращения к нам, чтобы начать работы по изготовлению техпаспорта.
  • В штате 8 кадастровых инженеров с действующими аттестатами.
  • При возникновении так называемого “человеческого фактора” (болезнь специалиста, семейные обстоятельства, кризис жанра и пр.) Ваш проект будет передан другому, не менее квалифицированному, кадастровому инженеру.
  • Таким образом, работы по проекту будут проходить согласно определенному графику, независимо от обстоятельств; Мы обслужили только за последний год более 10 000 Клиентов. При таком количестве выполненных объектов, мы столкнулись со всеми возможными проблемами.

Для решения проблемы достаточно заказать техпаспорт в ООО «Б-Т-И». В 2013 г в законодательстве Украины произошли изменения, касающиеся технической инвентаризации объектов недвижимости.

Наши инженеры в числе первых в Киеве получили официальный квалификационный сертификат Министерства регионального развития Украины. Список не полный, в нем указаны наиболее распространенные ситуации, так же могут потребоваться: -Строительный паспорт -Старый технический паспорт на жилой дом -Доверенность на представителя от владельца Достаточно обратиться в ООО «Б-Т-И» и заказать техпаспорт на дом(домовладение). Мы готовы изготовить технический паспорт для Вашего частного(жилого) дома прямо сейчас!

Мы имеем полное право изготовить техпаспорт на дом или домовладение для Вас. У Вас есть возможность получить готовый технический паспорт на дом без очереди в любое время. Наши стандарты – срок, качество, цена – теперь доступны в любом регионе. Полностью удаленно получить готовый документ можно в случае получения дубликата. Работаем по всей Украине.

, что Вы можете сделать – это обратиться в государственное БТИ и заказать техпаспорт. Вы можете заказать услугу «изготовить техпаспорт дома» онлайн. При новом обращении необходимо провести обмеры и техническое описание дома, поэтому выезд на объект обязателен и гарантирует вам, что информация внесенная в техпаспорт дома(домовладения) будет достоверна и актуальна.

Что Вас ждёт там в действительности – знает каждый, кто побывал в гос бти.

Получить технический паспорт – дело не простое и что самое удивительное, стоимость дороже чем в нашей компании! Можно обратиться наугад и заказать технический паспорт. На рынке достаточно предприятий, рекламирующих подобные услуги.

Будет ли действительным Ваш паспорт дома, заказанный у них? Не надо ждать месяц, чтобы получить технический паспорт бти на дом.

Чтобы получить техпаспорт на дом, потребуется минимальный пакет документов и Вы сами назначаете удобное для Вас время для проведения замеров для заказа техпаспорта на частный(жилой) дом.

Не смотря на рост доллара и подорожание проезда, мы не повышаем цены на оформление техпаспорта на дом! Потому, что мы ценим наших клиентов и понимаем необходимость получения качественных услуг за доступную стоимость! Мы лояльные и гибкие и всегда идем, если это требует ситуация, на встречу нашим клиентам. При больших площадях, мы готовы сделать индивидуальную цену. Так же, если ваш дом удален от Киева, просим вас связаться с нашими менеджерами и уточнить расценки.

И уже знаем как их безболезненно решить, а лучше предотвратить! Современное оборудование только фирмы Leica(производство Швейцария), которое является самым дорогим и точным. Позволяет измерять Ваш участок с точностью до 1 см! В штате 12 своих геодезических бригад, с полным комплектом геодезического оборудования.

можем приехать в точно назначенное время; Если у Вас есть свидетельство, значит Ваш объект стоит на кадастровом учёте. Что позволяет приезжать к Вам на объект только тогда, когда Вам удобно! В случае купли-продажи Вам потребуется кадастровый паспорт.

Для сделки Вам не требуется никакой технической документации, а требуется только кадастровый паспорт.

Согласно современному законодательству, в договоре купли-продажи Вы можете написать адрес, характеристику объекта и свидетельство на право собственности, т.е.

Когда сдадите документы на регистрацию, этот регистратор, который будет делать регистрацию договора о купли-продажи, он обязан заказать выписку кадастрового учёта кадастровый паспорт на Ваш объект.

В случае, если его не будет, он сделает приостановку и поставить нужно будет объект на кадастровый учёт, внести его как ранее учтенный по свидетельству. Техническая инвентаризация нужна, если Вы что-то перестроили, или изменили дом, т.е.

Его площадь, то тогда надо будет переделывать, а если всё остаётся в том же состоянии, то документы действительны и бессрочны. Если Вы хотите, чтобы он тоже фигурировал в договоре купли-продажи, то ставится он отдельным объектам.

Рекомендуем прочесть:  где находится штрих код на квитанции

Ставится он по упрощенной схеме называется это через декларацию. Либо Вы самостоятельно это можете сделать или пишите доверенность на нашего сотрудника, мы готовим для Вас документы, Вы приезжаете с доверенностью, подписываете эту декларацию и мы сдаем за Вас эти документы и получаем свидетельство именно на баню.

И без оформления соответствующих документов постройка может просуществовать достаточно долго. Проблема возникает, если владелец решает продать дом.

Неплановые изменения являются препятствием к продаже дома и собственнику придется прибегнуть к длительной и недешевой процедуре узаконения этих изменений.

Границы земельного участка должны быть приведены в соответствие с его планом, либо получен в собственность (прирезан) дополнительный участок.

На такой дом у владельца может иметься только технический паспорт, в котором Центром по недвижимости проставлен штамп о том, что дом не введен в эксплуатацию, и не может быть отчужден посредством купли-продажи, дарения, обмена, сдан в аренду, унаследован.

Владелец такого дома возможно приобрел дом по расписке или просто по устной договоренности с прежним владельцем и не воспользовался проводимой процедурой легализации имущества. Владелец самовольной постройки не приобретает право собственности на нее.

Она подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под размещение возведенной постройки.

Без судебного процесса здесь, скорее всего, не обойтись. Собственник может жить на момент совершения сделки в другом месте или по иным причинам не имеет возможности лично присутствовать на подписании сделки.

Например, у умершего владельца отсутствовали правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, либо они не были зарегистрированы в органе юстиции, либо они не соответствуют фактическим характеристикам этого дома.

В этом случае следует позаботиться о наличии доверенности с соответствующими полномочиями для того, чтобы договор купли-продажи мог подписать представитель. Многие наследники не торопятся получать свидетельство о праве на наследство.

Большинство покупателей будет заинтересовано в том, чтобы дом и земельный участок были свободны от ареста, залога и иных обременений. Арест на жилой дом и земельный участок может быть наложен судом, органами следствия, налоговыми органами, судебным исполнителем.

Собственник может жить на момент совершения сделки в другом месте или по иным причинам не имеет возможности лично присутствовать на подписании сделки.

Например, у умершего владельца отсутствовали правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, либо они не были зарегистрированы в органе юстиции, либо они не соответствуют фактическим характеристикам этого дома.

В этом случае следует позаботиться о наличии доверенности с соответствующими полномочиями для того, чтобы договор купли-продажи мог подписать представитель. Многие наследники не торопятся получать свидетельство о праве на наследство.

Большинство покупателей будет заинтересовано в том, чтобы дом и земельный участок были свободны от ареста, залога и иных обременений. Арест на жилой дом и земельный участок может быть наложен судом, органами следствия, налоговыми органами, судебным исполнителем.

К моменту, когда его наследники решат продать дом, выясняется, что дом, который они уже считают своим, по документам оформлен на умершего человека. Основанием могут послужить судебные споры, в которых вы участвуете, даже не связанные с самим домом. Арест может быть наложен также на долю, принадлежащую одному из совладельцев. В любом случае продажа арестованного дома невозможна.

Придется сначала разрешить возникшую проблему, и если судебный процесс прекращен, ходатайствовать о снятии ареста. Зарегистрированный залог дома и земельного участка (например, при получении кредита) делает невозможной их продажу без согласия залогодержателя. Поэтому перед продажей необходимо урегулировать отношения с залогодержателем и зарегистрировать прекращение права залога.

Источник: http://ksbs.net.ru/tehnicheskiy-pasport-na-zemlyu.html

Оформление техпаспорта (БТИ): профессионально, быстро, недорого!

Как получить технический паспорт на землю

С 2013 года в Украине технический паспорт земельного участка можно заказать в частной компании. Предприятие, в котором работает сертифицированный техник, может провести инвентаризацию и оформить для Вас технический паспорт БТИ на любую недвижимость.

Компания БТИ Сервис — это коллектив высококвалифицированных специалистов по технической инвентаризации жилого и нежилого имущества любой формы собственности. В компании работают профессиональные юристы, инженеры, архитекторы и землеустроители.  Они помогут правильно оформить и получить технический паспорт на недвижимость в самые короткие сроки.

Технический паспорт – это технический документ, который содержит в себе информацию о состоянии недвижимости, а именно: ее технические характеристики, оценку и данные о владельцах недвижимого имущества.

Технический паспорт оформляется как на жилую недвижимость, так и на нежилую. Можно оформить технический паспорт БТИ на целый объект (дом) или на какую-то его часть (квартира, группа комнат).

Стоимость оформления техпаспорта БТИ:

Объекты

Сроки оформления

Цена

Квартира

< 50 м.кв.

1 день

15 грн./м.кв.

3 дня

500 грн.

> 50 м.кв.

1 день

договорная

3 дня

10 грн./м.кв.

Дом (садовый, частный)

< 100 м.кв.

1 день

договорная

3 дня

10 грн./м.кв.

> 100 м.кв.

1 день

договорная

4 дня

10 грн./м.кв.

Гараж/машиноместо

1 день

600 грн.

3 дня

500 грн.

Нежилой фонд

от  1 дня

договорная

Перечень необходимых документов

Оформить техпаспорт БТИ на жилую недвижимость (квартиру, дом) или на нежилое помещение (гараж, склад, здание) с нашей помощью очень просто, свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, специалисты БТИ Сервис согласуют время выхода на объект инженера технической инвентаризации. На месте инженер проведет комплекс работ по обследованию и обмеру объекта недвижимого имущества с определением его фактической площади, объема и оценкой технического состояния. 

Всю полученную в ходе проведения информацию инженер изложит в следующих разделах технического паспорта:

  • схематический план
  • план помещения
  • экспликация помещений к плану
  • характеристика помещения.

В каких случаях нужен технический паспорт бти:

  • на построенный объект;
  • в случае приватизации;
  • при оформлении права собственности (при вступлении в наследство, при разделе имущества и т.д.

    );

  • при проведении перепланировки и реконструкции;
  • по желанию заказчика (даже на незавершенный объект).

Воспользуйтесь услугами компании БТИ Сервис, и вы быстро получите новый технический паспорт или восстановите старый. Мы оформляем документы на объекты жилой и нежилой недвижимости.

У нас вы можете получить техпаспорт на:

  • здание (в том числе частные и многоквартирные дома)
  • квартиру
  • комнату (в коммунальной квартире, общежитии)
  • гараж
  • складское помещение
  • имущественный комплекс
  • другие жилые и нежилые объекты любой сложности.

Технический паспорт на частный дом

Техпаспорт на частный дом – это документ, содержащий в себе информацию, которая была выявлена при проведении инвентаризации объекта недвижимости.

В данном документе указываются следующие данные:

  • полная площадь здания
  • этажность
  • узаконено ли само строение
  • дата постройки
  • описание материала, из которого сделаны стены и перекрытия
  • местоположение (адрес размещение строения) и другая информация.

Кроме этого необходимо описать все имеющиеся инженерные системы и другую общую информацию о всех остальных системах и конструкции дома. Данный документ фиксирует состояние объекта недвижимости на период проведения инвентаризационных работ.

Технический паспорт на квартиру

После постройки многоквартирных домов застройщикам необходимо оформить техпаспорт БТИ на здание целиком для его ввода в эксплуатацию, а уже потом технический паспорт БТИ делается на каждую квартиру отдельно.  В дальнейшем, техпаспорт на квартиру обновляется при операциях с недвижимостью (купля-продажа, дарение, деление) или по желанию собственника.

В отдельную строку нужно вынести ситуацию с изменением планировки квартиры, которые однозначно требуют обновления техпаспорта, а в объектах с изменениями капитальных конструкций необходимо получение разрешительной документации органов архитектурно-строительного контроля.

Технический паспорт на гараж

Технический паспорт на гараж – это документ, который содержит информацию о технических данных строения, а именно:

  • высота;
  • объем;
  • общая площадь.
  • описание материала, из которого сделаны стены и перекрытия;

Обращаем ваше внимание, что для изготовления техпаспорта на гараж необходима справка из гаражного кооператива.

Техпаспорт БТИ на имущественный комплекс

Наиболее объемным является технический паспорт на имущественный комплекс. Данный документ должен включать в себя детализированные планы и технические характеристики всех объектов, включённых в комплекс. Компания БТИ Сервис имеет успешный опыт в быстром и качественном оформлении таких техпаспортов.

Техпаспорт БТИ на нежилые объекты недвижимости

Кроме вышеперечисленных видов техпаспортов, также техническая документация оформляется и на нежилые помещения.

В техническом паспорте коммерческой недвижимости будут содержаться следующие данные:

  • параметры помещения, а именно назначение объекта, сколько комнат и этажей, площадь как общая, так и каждого помещения по отдельности;
  • описание общего технического состояния.

Кроме этого, объекты коммерческой недвижимости бывают двух видов, а именно:

  • производственные;
  • общественные.

Соответственно, на каждый вид недвижимости предусмотрены отдельные технические паспорта.  

Почему выгодно работать с нами?

  • Технический паспорт БТИ выдается строго в срок, прописанный в договоре – от 1 до 5 дней.

  • Вы можете сами выбрать дату, когда придет инженер для инвентаризации.

  • Вам не обязательно тратить время на то, чтобы привезти нам пакет нужных документов – вы сможете отправить их почтой или курьером.

  • Стоимость техпаспорта – от 500 гривен. А если у вас есть какие-то вопросы касательно его получения, мы предоставим бесплатную консультацию.

  • Вместо того, чтобы тратить больше месяца на стандартную процедуру в БТИ, сэкономьте свои силы и нервы. Мы быстро и качественно проведем сбор всех данных, и вы без проблем получите техпаспорт.

  • Документ, подтверждающий право собственности;
  • Предыдущую версию техпаспорта, если таковая имеется;
  • Копию личных документов собственника: паспорта, кода плательщика налогов (ИНН) и выписки из реестра юридических лиц;
  • Доверенность для уполномоченных лиц.

Специалисты нашей компании сделают свою работу в кратчайшие сроки – от 1 до 5 дней, в зависимости от сложности объекта.

Стоимость оформления

Стоимость оформления технической документации зависит от множества факторов, а именно:

  • от сложности объекта;
  • от вида недвижимого имущества;
  • от вида работ (например, перепланировка или ввод в эксплуатацию нового объекта).

Стоимость оформления техдокументации одного объекта – от 500 грн.

Обращайтесь к нам за консультацией, она БЕСПЛАТНА!

Помните, что технический паспорт на недвижимость не является правоустанавливающим документом, а отображает технические характеристики помещения. БТИ-сервис поможет Вам оформить право собственности.

БТИ Сервис оказывает услуги по оформлению техпаспорта БТИ на квартиру, частный дом, гараж в Киеве и Киевской области, а также по территории всей Украины.

Поэтому оформление техпаспортов во Львовской, Закарпатской, Черниговской и других областей производится также быстро, как и в столице.

Кроме того, квалифицированные специалисты помогают получить технический паспорт на недвижимость в Харькове, Днепре, Запорожье, Одессе и других крупных городах страны.

Источник: https://bti-service.com.ua/tehnicheskij-pasport-bti

Адвокат Орлов
Добавить комментарий