Группа пик банкротство

Падение прибыли и протесты жителей. Что происходит с ГК ПИК

Группа пик банкротство

Доля выданных российскими банками ипотечных кредитов на приобретение жилья в новостройках в первом полугодии 2018 года сократилась до рекордно низкого уровня 30%, свидетельствуют предварительные данные исследования «Эксперт РА». Всего за январь–июнь банки выдали 663 тысячи ипотечных кредитов на 1,3 триллиона рублей, из которых только чуть менее 400 миллиардов заемщики потратили на покупку строящегося жилья.

Эти цифры говорят о снижении интереса россиян к рынку новостроек, уверены опрошенные «360» эксперты. «Вдобавок, дополнительные трудности застройщикам может доставить запрет на заключение с дольщиками ДДУ (договор долевого участия — ред. „360“). По новым правилам компании не смогут воспользоваться деньгами клиентов до момента сдачи объекта.

В результате у них могут возникнуть проблемы с ликвидностью, что может негативно отразиться на финансовых показателях», — отметил генеральный директор Лиги защиты должников по кредитам Сергей Крылов.

Напомним, что с июля 2018 года в стране вступили поправки, согласно которым застройщики обязаны строить жилье не за счет вкладчиков, а на деньги, взятые в кредит у финансовых организаций.

В последнее время российский рынок недвижимости и так находится в напряжении. Так, в 2016 году компания «Мортон» оказалась на грани банкротства и не могла выполнять свои обязательства перед клиентами.

Похожая ситуация произошла с застройщиками Urban Group и Су-155, которые также были признаны банкротами.

Может ли случиться, что и такой крупный игрок, как ГК ПИК, не сможет достроить свои объекты и оставит дольщиков без квартир?

«Рыночные» перестановки

Источник фото: РИА «Новости»/Рамиль Ситдиков

Новые правила игры вкупе с падением спроса на новостройки могут серьезно отразиться на прибыли российских застройщиков.

Как рассказали «360» источники на рынке недвижимости, проблемы могут возникнуть даже у крупных компаний, среди которых фигурирует группа ПИК.

«Ходят слухи, что компания ПИК не очень хорошо себя чувствует и испытывает финансовые трудности», — подтвердил «360» источник.

По словам президента Гильдии риелторов Москвы Сергея Саяпина, именно новые правила по привлечению средств на строительство ведут за собой фатальные риски для крупных застройщиков.

«Большим компаниям, которые строят масштабные проекты, будет трудно в новых условиях быстро распродать объекты и получить деньги на новое строительство.

В результате они начнут повышать цены, что приведет к снижению к ним интереса со стороны клиентов», — отметил собеседник «360». По его словам, все крупные компании, включая ПИК, находятся в зоне риска.

Группа компаний ПИК («Первая ипотечная компания») была основана в 1994 году. Ее президент Сергей Гордеев получил значимый пакет акций ПИК еще в 2013-м.

Компания стала крупнейшей в отрасли после серии слияний и поглощений, ключевым из которых стала покупка в 2016 году основного конкурента — «Мортон».

Несмотря на наличие подразделений в 30 российских городах, основную деятельность ПИК ведет в московском регионе.

Впрочем, прошедший год для ПИК действительно нельзя назвать удачным. В 2017-м чистая прибыль компании упала почти в шесть раз — до 3,2 миллиарда рублей. При этом фирма заключила с россиянами рекордное количество договоров на сумму 175 миллиардов рублей.

В том же прошлом году президент группы ПИК Сергей Гордеев увеличил долю в компании до 74,6%. По данным Telegram- канала «Футляр от виолончели», на эти цели господин Гордеев потратил 47 миллиардов рублей: именно столько ушло на выкуп Гордеевым акций Александра Мамута и Микаила Шишханова.

Источник фото: скриншот Telegram- канала «Футляр от виолончели»

По информации Telegram-канала, в офисах компании в конце прошлого года прошли обыски именно из-за нецелевого расходования средств.

Это не первый раз, когда в двери ПИК стучатся правоохранительные органы: в мае 2017 года в рамках расследования уголовного дела о причинении ущерба спортивному обществу «Динамо» в компании также велись обыски.

Источник фото: скриншот Telegram- канала «Футляр от виолончели»

В компании ПИК утверждают, что все объекты сдаются в срок, и отрицают любые негативные аргументы в свой адрес. По словам пресс-секретаря Татьяны Гулиной-Сейраян, все построенные дома сдаются в срок и проблем с финансированием компания не имеет.

«Мы прозрачная компания, и у нас стабильные финансовые показатели», — рассказала собеседница «360». Сейчас ПИК анонсировала строительство нескольких крупных жилых комплексов, в том числе «Люблинский Парк», «Михайловский Парк», «Белая Дача парк».

Все они находятся на начальной стадии, компания активно их продает, собирая деньги с клиентов.

Москвичи против ПИК

Источник фото: РИА «Новости»/Алексей Филиппов

У москвичей вызывает вопросы не столько финансовая отчетность компании ПИК, сколько ее методы застройки. Так, в Дмитровском районе Москвы ПИК приобрела большой участок, на Лобненской улице.

После этой сделки, по словам местных жителей, под угрозой сноса оказались парк «Ветеран» и бывший военный госпиталь. Москвичи писали петиции, призывая спасти от уничтожения тысячи живых деревьев и не нарушать экосистему района.

Но в августе этого года компания ПИК все же получила в свое пользование участок земли Лобненская, владение 13.

На методы застройки компании жалуются и другие горожане с разных концов Москвы. К примеру, жители столицы требуют от ПИК остановить застройку Мякининской поймы.

Дело в том, что в паре километров от места планируемой застройки находится Рублевская водопроводная станция — стройка в санитарной зоне, по мнению активистов, загрязнит питьевую воду, которая попадает в квартиры сотен тысяч москвичей.

«Иными словами, реализация проекта ПИК приведет к масштабной экологической катастрофе», — предупреждают москвичи.

Еще один скандал с участием недовольных местных жителей у ПИК произошел в начале сентября. На несанкционированный митинг вышли горожане из Кунцева. По их словам, причиной стал «захват» компанией ПИК обширного пространства, прилегающего к жилым домам. В частности, были ограждены территории трех детских площадок и часть дворовой зоны у домов 46-50 по улице Академика Павлова.

Недовольных граждан разогнали правоохранительные органы, а организаторов митинга отправили под арест. Один из задержанных, член партии «Яблоко» Сергей Митрохин, рассказал «360», что горожан возмущают методы, которыми компания «отвоевывает» себе территорию под застройку.

Ее поведение не вмещается ни в какие рамки, поскольку она нарушает все существующие строительные нормы. Она самовольно захватила придворовую территорию у домов 42-50 по улице Академика Павлова. Это ущемление интересов москвичей, чьи дворовые территории затронуты планами компании ПИК. Вдобавок она представляет угрозу безопасности жителей с точки зрения качества строительства

Сергей МитрохинЧлен партии «Яблоко».

По его словам, такие «рейдерские» повадки свидетельствуют о том, что у компании существуют обширные финансовые трудности. «Достаточно вспомнить поведение уже обанкротившейся Mirax Group, которая использовала похожие методы, желая удержаться на рынке. Не исключаю, что ПИК идет похожим путем», — резюмирует Сергей Митрохин.

Источник: https://360tv.ru/news/tekst/padenie-pribyli-i-protesty-zhitelej-chto-proishodit-s-gk-pik/

пик банкротство

Группа пик банкротство

hbnk!▌fяХРRj|─┘A©C3.╖d┤й╖9cц_(#б√СчxиБО║Yёд╗Эaчl■:╡O≥пд-#BЙ╫G ╧ю$└Цxs5″╤Ж!┼≈R` 2&х║╙о1²л=╠zсШ5┬ыU·$Б╥[┌╔нN░яЫ.Яmль÷2аzШ⌠ы°яp:I²С°A╩в©Ха╕Qнr≈▐л─еs≥а))▌╕хs[NС╥%бg ╥╥йW[Ы⌡МмЁР┌@╚RK▐╟г⌡В╕LлiД 4∙╜┘v╤0▄pHоцВч╟Нэ╝Б7ёPщ┤щmd>╦П┐с╜²Ч1uВГDМ┼чb]qИV⌠

Банкротство гк пик: жизнь после банкротства

  • научно-исследовательские работы, проведение технических, технико-экономических, финансовых, правовых и иных экспертиз и консультаций, информационное обслуживание;
  • содействие в подготовке правовой, экономической и иной документации и проведении переговоров, заключении контрактов как с российскими, так и с зарубежными партнерами;
  • организация и проведение конференций, семинаров, симпозиумов, деловых встреч;
  • рекламная деятельность на всех видах рекламоносителей;
  • иная деятельность, не запрещенная действующим законодательством.

Группа Компаний ПИК обладает техническим и интеллектуальным потенциалом, узнаваемым брендом, а также обширным земельным банком и концентрируется на проектах в Москве и Московской области, а также активно развивает проекты в ряде регионов России.

Гк пик отзывы

Так, по данным РБК, совет директоров группы решил не выплачивать дивиденды за 2016 год, а направить на формирование резервного фонда ГК ПИК часть чистой прибыли, полученной по итогам прошлого года (более 550,294 млн руб.), при этом оставшуюся часть (более 10,456 млрд руб.) не распределять. Проблемы ПИК — следствие слишком бурного роста? Группа компаний «ПИК» («Первая ипотечная компания») была основана в 1994 году.

Крупнейшего российского застройщика ГК ПИК ожидают тяжёлые времена. Компания страдает от слишком быстрого роста. Как сообщает «Руспрес», к сделкам основного акционера девелопера Сергея ГОРДЕЕВА проявляют интерес правоохранительные органы, парламентарии требуют расследовать деятельность компании, растёт недовольство дольщиков и покупателей квартир.

Выкуп акций за счёт дольщиков Президент ГК ПИК Сергей Гордеев в октябре 2017 года увеличил долю в компании до 74,6%, выкупив акции Александра МАМУТА и Микаила ШИШКАНОВА. С начала года по официальным данным компания продала жилья на рекордные 120 млрд руб., но эту сумму не следует путать с прибылью.

В соответствии с последними изменениями в законодательстве эти средства можно расходовать только на цели строительства (закон защищает дольщиков). Однако в профессиональной среде звучало мнение, что часть этих средств в размере 47 млрд руб.

ПАО «Группа Компаний ПИК» за 2017 год. Для заказа доступен анализ финансового состояния ПАО «Группа Компаний ПИК» за 2015-2017 гг. Общая характеристика ПАО «Группа Компаний ПИК» ПАО «Группа Компаний ПИК» является головной компанией одноименного холдинга, в состав которого входит 30 дочерних компаний Общества.

Риск банкротства гк пик

E╚yqд┤mI╬6┤8╠ `┌4÷?╧u├°е┤;ы+ь°╩г%╙ЖwAьмN%╙@Чб#е8÷yЬ]m0;┌I║лnAbИсo[%НыEгA°VИъUзФЭ√+V║c(┼тA╕я└Е5≤pё╠?!Ф╤@█»▓Мбфn├ ·ПCЯЫ╣y≈$хръ-Cy═╥+╫Ix\3┘D│:D▄╢в└ЦСи┴г(╜ЮdСp▒uО╘≈2ly=п.0бГоjп

YХ╔n\х,Лн╬║$│Y’ По мнению политолога Александра МАРКИНА, компании, которая способна вызвать достаточно широкий социальный протест, будет сложно преодолеть соблазн воспользоваться таким ресурсом для достижения экономических или политических целей: Вполне резонно было бы предположить, что социальный взрыв, который мы уже видим на объектах застройщика-гиганта в Подмосковье, можно использовать как ресурс, чтобы, например, попытаться сместить подмосковного губернатора, в надежде увидеть в его кресле более лояльную строительному бизнесу фигуру. Заморозить строительство инфраструктуры несложно и почти безопасно.

В конечном счете, застройщик не пострадает, если его заставят выполнить обещанное. А вот чиновники разного уровня на волне «народного гнева» и последующих оргвыводов на федеральном уровне рискуют лишиться постов.

ПИК» будет вынужден либо согласиться на условия правительства Москвы, либо стать банкротом, хотя не факт, что администрация города купит жилье у компании. «Долг ГК «ПИК» составляет порядка $1,7 млрд. У компании нет этих денег и взять их неоткуда. Несостоятельность сделки приведет к дефолту «ПИК».

Серьезные инвесторы придут не на падающий рынок, а на уже упавший. Очевидно, они будут ждать, когда девелоперы обанкротятся.
И с кем-то это действительно произойдет», — заверил «Век» руководитель Института проблем глобализации Михаил Делягин.

Заметим, что вчера вечером рейтинговое агентство Fitch присвоило ГК «ПИК» долгосрочный преддефолтный рейтинг CCC. овое агентство заявляет, что ГК «ПИК» не сможет исполнить текущие кредитные обязательства.

«Денежный поток компании в октябре был значительно ниже ожидавшегося, в основном из-за отсрочки поступлений от продажи квартир правительству Москвы.

ЗАДАТЬ ВОПРОСЗАПРОСИТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Источник: https://netdeneg.com/42/pik-bankrotstvo-2/

Отзывы о строительной компании ПИК

Группа пик банкротство
Группа компаний ПИк выполняет все обязательства по строитеьств…я все получила во время в г Люберцах. так что кто распускает грязные слухи врут…Так что это Вы аферист и разноситель грязных слухов. ПИК самая лучшая компания. с которой я встречалась. Спасибо Вам компния ПИК за хорошую квартиру. ПИКу можно доверять. никогда никого без жилья не оставила.

Ответить Видимо вы сотрудник ПИК если так хвалите. Я купила квартиру у этой компании. Пока нечего хорошего не наблюдаю. Сроки срывают, отделка ужасная. Так что не надо людей вводить в заблуждение.Ответить купили квартиру в новом доме на ул Горшинав Химках ГК Пик, обслуживанием занимается контора “Пик Комфорт”, обслуживание отвратительное…

Проблема следующая в доме 1 по ул Горшина г Химки отутствует отопление…. это несмотря на то, что на дворе 16 октября и что отопительный сезон давно начался.

Звонки в диспетчерскую службу бесполезны, диспетчер Логинова вообще не может ответить ничего вразумительного, типа пусконаладочные работы ( какие работы????, в старых домах г Химки топят так что в квартирах жарко, у нас +15 в квартире…), больше ничего объяснить не могут, дают сотовый телефон гл. инженера Панькина ( который постоянно отключен), и все….

Уже 3 неделю мерзнем и болеем из-за за этой замечательной компании, делать то что-то по ходу никто не собирается.

1 Вопрос – когда включат отопление???? 2 Вопрос – как бухгалтерия собирается рассчитывать коммунальные платежи?, поскольку если в платежке будет плата за отопление которого нет до сих пор!!!, в общем вопросы никто не решаетяпридется на эту шаракину контору писать жалобы и пиарить эту шарашкину контору в интернете, может хоть тогда кто то чтото делать начнёт, лично меня это достало в теплой одежде дома ходить и платить за отопление которого нет, по вине чьего-то раздолбайства.

Ответить Мы купили квартиру в Бунинских лугах и очень об этом жалеем. В доме живут молодые семьи с детьми,в эти морозные дни просто невозможно в квартире находится, даже пушка не справляется!в угловых квартирах просто беда,задувает образуется наледь. Застройщик группа “ПИК”приходит ,пишет акты и уходит,этих актов уже 5 штук. Дом сдавался с ремонтом,качество просто ужасное…….

Шоуруме показывают совсем другую отделку и качество отделочных материалов… Кто собирается покупать квартиру у застройщика ГК ПИК,приходите к нам, мы все” прелести “вам покажем. Ул.Александры Монаховой д.94к3. Весь дом в шоке!Ответить Татьяна такие вещи через суд решаются, если застройщик сдаёт помещение в готовом для жилья виде то он отвечает за все возможные неисправности в конструкции здания.

Берите копии актов хорошего адвоката и в суд, компенсацию по устранению выплатить обязаны, а там уже наймёте какую нибудь ремонтную кампанию. Сделать ремонт в доме жить нормально, главное проявлять действия а не просто сидеть на месте.Ответить Купила у них квартиру в августе 2006 года, до сих пор не могу ее получить. Сперва долго строили…

Потом сдали ее госкомиссии без оконнных блоков и коммуникаций. Доделали коммуникации, на первых же морозах система лопнула. Под нажимом администрации достроили. Позиция ПИКа – скажите спасибо, что достроили. Теперь не могут уже полгода устранить элементарные недоделки по квартире. Обращаться к ним не возможно, все переводят стрелки друг на друга и молчат.

С тех пор как владельцем компании стал Керимов на них стало не возможно стало воздействовать юридически… Знай бы все это раньше, покупать квартиру у них не стала бы. В будущем тоже больше к ним не ногой (я планирую купить еще квартиру). На счет покупать или нет. Скажу одно, у знакомых были удачные опыты квартиры у них (сдавали даже раньше срока). Так что покупка квартиры у них – это лоторея.

Может повезет, а может нет.

Но в любом случае потом обслуживаться в ПИК-Дискомфорте, а это просто пипец…

Ответить Господа, понимая что вы покупаете новостройку, вы должны понимать и риски. Задержки по строительству часто идут из-за согласований бумаг с нерасторопными администрациями. Для меня показатель, что в кризис Пик продолжал строить. Я сама вкладывала деньги в Новокуркино. Да, задержали на полгода.

Но зато не долгострой и не заморозка, как у многих, даже крупных застройщиков. Сейчас заселились и “Пик-комфортом” тоже пока довольны. И я не сотрудник пика, а просто их клиент. Качество отделки, низкое, это правда.

Но как риэлтор со стажем, могу сказать, что проанализировав рынок, именно у них сочла репутацию лучшей. Считаю что они и Дск надежнее других. Су-155, Дружба, задерживают безбожно.

Маленькие строительные кампании легко могут остановиться в кризис, так что при учете всех этих данностей мой выбор таков, а вы сами смотрите.Ответить Собрались покупать, позвонили уточнили стоимость в ПИКе, в Банк подали документы на ипотеку, они одобрили.

Звоним в ПИК( через 5 дней) заключать договор, а нам сообщают стоимость повысилась с 20.02.2012, а на сайте висит:Праздничное предложение от Группы Компаний ПИК. В честь двух главных весенних праздников – 23 февраля и 8 марта, Группа Компаний ПИК делает праздничное предложение всем клиентам.

В

период с 20 февраля по 15 марта Группа Компаний ПИК предлагает квартиры в новостройках Москвы и Московской области по специальным праздничным ценам. Не упустите шанс сделать достойный подарок себе и своим близким! ВЫВОД:

Видимо они на праздники стоимость повышают! Если Вы приобретаете по ипотеке, то к стоимости + 300 тыс руб. добавляйте, а то денег может не хватить из-за праздничных предложений ПИКа.

Ответить А мы купили в августе 2018. ЖК «Влюблино». Обещают сдать не позднее Марта 2020. Про цену- нам сделали скидку 264 000 от той цены, что на сайте указано. А сейчас уже цены на аналогичную квартиру выросли на 500 000!это приятно, но начитавшись отзывав что то страшно стало. Ждём.

Ответить А у меня наоборот получилось, резервировала маленькую студию в апрель 2017 , за 2129000, а когда оформила ипотеку и купила , попала под акцию, за 2089000р купила. Теперь получила, во время. По обмерам БТИ,которое проводит компания перед сдачей дома, моя студия получилась меньше на 0.57 кв.м, мне вернули 48000р, (по по договору, если разница больше 0.

5 возвращают) -это жк восточное бутово. Отделка мерзость, это правда, (дверь особый смех-фольга с пеной), окна нормально не закрываются (исправили только через 47 дней) но для людей которые в тяжелой ситуации, можно сразу же спокойно заселяться и жить в ней.

Да есть проблемы возникающие по работе лифта, отопления, постоянно что-то ломается, ремонтируют-ломается, да так везде сейчас…..

У меня так получилось, но я не утверждаю, что кому-то не повезло, и что-то пошло не так….

Ответить У нас аналогичная ситуация со стоимостью. Сначала они объявили одну, при заключении договора стоимость оказалась еще выше, а через день захожу на сайт, а там ниже на 100 тыс. еще и камера не работает. Щербинка Чехова 10.Ответить Не покупайте квартиры в ПИКе! Мы сделали такую глупость.

Вместо обещанных полутора лет, ждали четыре года.
А теперь новая напасть – их управляющая компания “ПИК-Комфорт”. Полный бардак, квалификация кадров ниже плинтуса, дом вообще не обслуживают. Азиаты по утрам с одним ведром воды по всем подъездам пройдутся и ладно, обслужили. Зато бесконечные дополнительные поборы.

За 50-метровую двушку платежки до 6000 доходят. Не наступайте на те же грабли, что и мы, бегите от ПИКа подальше..Ответить приобрела свою первую квартиру в Пик,затянули на полгода с оформлением. Зато после оплаты практически сразу въехали.Плохого ничего сказать не могу.Хотим купить детям такую же в Химках.Ответить Ужасно.

Покупали в Химках (новокуркино).

1) мутная схема с векселями (проблемы с налоговой) плюс махинации с площадью квартиры по БТИ и по данным самого ПИКа 2) ни обещанных школ, детских садах, на этих местах возводят новые дома 3) с парковками и подъездами просто ад (потом переделывали – расширяли, но всё равно спроектировано по дебильному), вообще не ясно кто это проектирует

4) с тротуарами – тоже ад (дорожки

сделаны не там где удобно, тротуар может упираться в забор, лужи и грязь кругом, дойти до дома от остановки проблематично) 5) дорога была разбита пару лет пока не заасвальтировали 6) переплата за ЖКХ в два раза (по сравнению с ценами в Москве) 7) в домах не заделаны щели, надо вызывать альпинистов

про газоны и деревья я вообще промолчу

Ответить В Долгопрудном долгостроем можно смело признать поселок Береговой в мр. Центральный, 27 ТАУНХАУСОВ БЫЛИ ПОСТРОЕНЫ ПИКОМ В 2008 ГОДУ!!! И НЕ известно когда будут сданы. СРОКИ ПОСТОЯННО МЕНЯЮТ!!! Будем обращаться в контролирующие органыОтветить Я тоже из Берегового в Долгопрудном. Заплатила в 2008 году, сдачу обещали 1,2 квартал 2009.

С тех пор переносили дату сдачи как минимум раз восемь, каждый раз с приставкой “ориентировочно”, и это “ориенировочно” бесконечно. Только не думайте что нас уведомляют, каждый раз о новой дате узнаем только позвонив в ПИК сами.В чем причина, никто из ПИКА не берет на себя труд объяснить.

“Выйти” на руководство не возможно, письма либо теряются (на них даже не ставят входящий номер, как во всех нормальных организациях), либо приходят формальные отписки с очереднимы невыполняемыми “ориентировочными” сроками. Содрудники низшего и среднего звена либо “футболят” один к другому, либо откровенно хамят.

В общем придется “прорвать” эту блокаду со стороны ПИКа активными действиями, по другому с ними нельзя. ПЛАНИРУЮЩИЕ ПРИОБРЕСТИ ЖИЛЬЕ!!! БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ, НЕ ПОВТОРЯЙТЕ НАШИХ ОШИБОК! НЕ СВЯЗЫВАЙТЕСЬ С ПИКом. БЕРЕГИТЕ НЕРВЫ и ДЕНЬГИ!!!Ответить Я купила квартиру в Новокуркино у ПИКа в начале 2005 года. Въехала в нее ровно через год (сдали как и обещали).

А вот потом начались проблемы: вечно не работающий лифт, постоянное отключение света (а значит и воды, потому как насосы без света не работают). Этот бордак продолжался первые 2 года систематически и ежедневно (в день по несколько раз). Потом стало чуть лучше: свет отключают не каждый день и вода бывает чаще.

Обслуживающая компания ПИК-КОМФОРТ – это ужас и жесть! За однушку в феврале 2012 года мы заплатили 4300 – это просто пипец какой-то. Причем с 2006 года и до сих пор в нашем доме не открыли лифты, они так и стоят запаянные. Каждое утро люди с вонючими пакетиками встречаются в лифте, по дороге на работу, и идут к контейнерам, установленным на улице.

А знаете, что представители ПИК-КОМФОРТ говорят? «Это для вашего же блага, вот откроем мусоропровод – сами взвоете от крыс». А то что сейчас крысы бегают по улице от одной урны к другой – никого не волнует… бред. Чтобы не было крыс – мусор нгадо вовремя вывозить, а не мусоропровод запаивать. ПОЗОР УПРАВЛЯЮШЕЙ КОМПАНИИ ПИК_КОМФОРТ! :(Ответить Мусоропровод действительно зло.

Я знаю, жил в таком доме 5 лет. Поверьте, гораздо лучше для всех выносить мусор в контейнера. Мусоропровод сколько не промывай летом от запаха не избавиться.
А что касается работы ПИК-Комфорт, то вы других УК не видели. По сравнению с ними ООО “ПИК-Комфорт” даже при имеющихся замечаниях просто идеальная управляющая компания.

Ответить Купила квартиру у ПИК в Обнинске, сорвали сроки строительства, планировка квартиры не соответствует той, которая была заявлена по договору. Я предъявила претензии, на кот. юрист подготовила доп. соглашения по оплате 1/150 ставки рефенансирования за каждый день просрочки, но условием выплаты было подписание акта передачи и оплаты доп. метров.

После оплаты и подписания, юрист провела спецоперацию исключительной подлости, человек, кот. является сотрудником, ведет переговоры от лица “УВАЖАЕМОЙ” компании, заявляет, что СВОИ обещания они выполнять не будут и бросает трубку, не удосужившись выслушать аргументы своих покупателей. Складывается впечатление, что имеешь дело с лохотронщиками и лжецами.

Не советую иметь дело с ПИК, если не хотите быть обманутыми.Ответить Проблемы схожие со многими другими конторами. Обман по срокам, хромает качество домов. Так что обращайтесь в компанию, в которую вы уверены на 100%. ПИК не их них.Ответить пик-комфорт и Ук союз Люберцы почтальонов выгоняют из офиса вместе с нашей почтой, а заказные письма выбрасывают в мусор.

Почта отказывается писать претензию на Ук, почему?Ответить Полностью согласно со всем, что написано выше. ПИК отвратительная организация. Сейчас собираю документы для оформления права собственности по ул. Трудовая, Мытищи. Дозвониться до менеджера невозможно, всегда говорят, что он занят. Оставляла телефон несколько раз, все бесполезно.

Не могу оформить документы у нотариуса, т.к. нет образцов. Некоторые документы переделывала, причем образцы давали в ПИКе. Абсолютно неграмотные менеджеры. Складывается впечатление, что с тобой просто не хотят разговаривать после того, как получили все денежки. Срок сдачи дома естественно задержали, никто не извещал, никакого доп. соглашения не было.

Как говорится, было бы заплачено, а остальное не наши проблемы. Видимо, это девиз ПИКа в работе с клиентами.Ответить Сегодня с женой ездили смотреть квартиру в компании ПИК в город Железнодорожный Центр-2.Нас встретили на станции “Железнодорожная” на микроавтобусе(привезли и отвезли до места).

Менеджер по продаже Николай грамотно и доходчиво объяснил,рассказал и показал всё,что нас интересовало!Нам всё понравилось,мы забронировали себе кавртиру.Ответить Сегодня ПИК официально признал нерентабельность строительства т.к. из-за постоянных проверок сдача дома сдвинется минимум на 2 года, и принял решение о прекращении строительства.

Все дольщики могут либо вернуть деньги, либо по тем же условиям (между прочим льготным), переоформиться на другой объект стартующий.
ПИК благодарит всех кто верил в них и просит прощения, что не оправдал надежд.Ответить Собираюсь купить квартиру на Красной горке в Люберцах. Мне в офисе сказали, что существует карта с двухпроцентной скидкой Карта+, но ее дают уже после покупки жилья и воспользоваться ею я могу только при покупке следующей квартиры! Кто уже покупал жилье в ПИК, вам давали такую карту?

Может быть кто-то может дать ее взаймы? После получения такой же верну! Понимаю, что никому не нужно помогать незнакомому человеку, но вдруг?

! Все еще верю в хороших людей!Ответить Хочу спросить у уже состоявшихся покупателей. Интересует вариант в мкр “Центр-2” на ул Автозаводской в г. Железнодорожный. Что напрягает: 1. Права собственности. По телефону сообщили, что права собственности через год можно будет получить. Не долговато ли?

2. Сроки сдачи. Сообщили про срок сдачи дома к заселению – 2й квартал 2014г. Почитав отзывы понял, что не стоит доверять этому заявлению и,

что сроки могут быть пролонгированы на неопределенный срок. Это так всегда у ПИКа или были положительные случаи?

3. Качество. Также прочитал, что в ПИКе строят плохо довольно. Кто-нибудь может опровергнуть это? Или возможно уже ездил на предварительный осмотр квартиры в этом строящемся доме на ул Автозаводской в Железнодорожном.

Источник: https://www.restate.ru/companies/pik-1381/opinion/

Пик на грани банкротства?

Группа пик банкротство

В современной России вряд ли найдутся люди, кто ничего не слышал о группе компаний «ПИК». На рынке жилья они зарекомендовали себя как крупного и надежного застройщика недвижимости класса «стандарт». Практически все объекты жилые объекты сдаются в срок. Неужели и для этого крупного и стабильного застройщика настали темные времена?

Немного истории.

Компания «ПИК» появилась в 2001 году. На тот момент выдающейся и серьезной она не казалась. Обычный застройщик. В 2005 году компания приобретает московский ДСК-3 у самой Елены Батуриной. С 2006 года начинается активная стройка в регионах. К ним относятся: Калининград, Калуга, Обнинск, Нижний Новгород, Ярославль и другие.

В 2007 они выходят на IPO (публичное размещение акций). Капитализация компании достигает суммы более 12 млрд. долларов (и это по курсу 2007 года!). Далее был кризис 2008 года. Естественно он очень сильно ударил по сектору недвижимости. Продажи резко уменьшились. Но на помощь компании пришло правительство РФ.

Они внесли «ПИК» в список системообразующий предприятий, что отчасти помогло спасти компанию. В 2009 году основатели компании потеряли контрольный пакет акций. Он перешел в пользу Сулеймана Керимова в обмен на реструктуризацию долга. В 2010 стало все на много хуже.

Недвижимость Юрия Жукова (основатель ГК «ПИК») отошла в пользу «Номос-банка» (ныне ФК «Открытие») в связи с тем, что она выступала в качестве залога по кредиту. Далее дочка ГК «ПИК «ПИК-Девелопмент» признали банкротом.

В 2013 Сергей Гордеев (бизнесмен, в 2007-2010 годах был представителем в Совете Федерации от администрации Пермского края) и Александр Мамут (бизнесмен, финансист) приобрели у Сулеймана Керимова почти 36% акций. С мая 2014 лично Гордеев начинает заниматься управлением компании. С этого времени начинается массовый рост «ПИКа».

В 2016 Гордеев покупает компанию «Мортон». В 2017 он выкупает у Александра Мамута 16%, а у Микаила Шишханова (владелец АО «РОСТ БАНКа») 9,8% акций «ПИКа». В октябре Гордеев выкупает 24,6% акций миротариев. К концу 2017 года у него в руках оказывается 74,6% акций компании. По данным на апрель 2018 года численность сотрудников компании превышает 14 тыс. человек.

Сергеей Гордеев (источник: Википедия)

И вот теперь перейдем к мрачным фактам и прогнозам.

Чистая прибыль по итогам 2017 года упала в 6 раз. Если в 2016 она составляла порядка 19 млрд. рублей, то в 2017 всего 3,2 млрд. При этом выручка компании выросла в 3 раза. И это произошло всего за 1 год. Если данная тенденция сохраниться в будущем, то для «ПИКа» настанут темные времена.

По официальный данным компании «ПИК» в 2017 году продали жилья на 120 млрд. рублей. Согласно 214-ФЗ эти деньги должны идти на строительство, и только после сдачи объекта компания может оставшиеся деньги присвоить себе (освоить прибыль).

Согласно инсайдерской информации, часть этих денег (порядка 40%) ушла на покупку акций (тот самый портфель в 74,6%).

Отсюда возникает вопрос: на какие деньги компания планирует достраивать дома? Подобная ситуация была с печально известным «СУ-155».

Жители микрорайона Путилково и вовсе называют ПИК «компанией-аферистом». По их словам с каждого купленного «квадрата» у них брали по 37 тыс руб. «на развитие инфраструктуры». Здесь должны были проложить дороги, построить парковки, школы, детские сады и поликлиники.

Но в результате даже возведения опорного пункта полиции новосёлы добились с трудом. Заморожена стройка целого ряда объектов, включая спортивные. На данный момент в два построенных детских сада (обещано было четыре) — очередь из нескольких сотен семей.

В микрорайоне есть всего одна дорога на выезд (обещали три), так что гарантированы не только опоздания на работу, но и пробки для скорой помощи и пожарных машин.

Планировка района Путилково от “ПИКа”

Крупнейшую российскую компанию-застройщика, похоже, ожидают тяжелые времена. К сделкам основного акционера ГК ПИК Сергея Гордеева проявляют, по инсайдерской информации, интерес правоохранительные органы, а парламентарии требуют расследования деятельности компании. Кроме того, вместе с укрупнением девелопера растет и недовольство конечных клиентов.

А теперь о свежей проблеме.

Жители Путилково подали более 1000 жалоб в различные гос. органы на компанию застройщика. Так они требуют возврат части денежных средств за строительство (а точнее за его отсутствие) инфраструктуры.

Данные требования актуальны для тех дольщиков, у кого в договоре прописаны денежные средства, которые должны были пойти на строительство/реконструкцию социальной и инженерной инфраструктуры.

Естественно это так же актуально для тех, кто покупал квартиру по переуступке ДДУ.

Дизайн-проект культурного центра (источник: группа в .com “Путилково – территория добра”)

Обманутые дольщики Путилко записали видеообращение к чиновникам и руководству ГК «ПИК». Посмотреть его можно по ссылке ниже:

https://www..com/watch?v=B3Riko85gbA

Вместо обещанного культурного центра администрация согласовала строительство еще одного корпуса. Данное решение администрации обжалуется в суде с запретом ведения строительства до завершения рассмотрения иска.

Нечто подобное мы видели в ЖК «Новокосино-2», где по согласованию с администрацией города Реутова было решено отказаться от строительства станции скорой помощи и пожарного депо, а так же уменьшить площадь поликлиники в 4 (четыре!!!) раза в пользу строительства двух жилых корпусов с общим количеством квартир порядка 1,5 тыс. штук.

Если у жителей Путилково получится взыскать данные денежные средства с застройщика, то это очень сильно пошатнет финансовую стабильность компании «ПИК», особенно в свете событий последней пары лет.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b5ee4503d529700a9e9757c/pik-na-grani-bankrotstva-5b6a8578f3eaf800ab683d97

Группа компаний пик банкротство

Группа пик банкротство

Внимание В Обнинске «ПИК-Комфорт» — на грани банкротства. В целом же в Калужской области бьют тревогу: вхождение московской компании на рынок началось с продажи управляющей компании «вместе с жильцами».

Аутсайдерами дня стали «ПИК» (-3,12%), банк «Санкт-Петербург» (-2,53%), «Интер РАО» (-1,95%) и привилегированные бумаги «Транснефти» (-1,85%).

По словам Хуснуллина, власти Москвы в ближайшее время планируют законтрактоваться на 5 миллионов квадратных метров. «При этом мы идем принципом наибольшей готовности площадок и наибольшей готовности подрядчиков мобильно выйти на работу.

Я допускаю, что в первом пуле торгов Фонда реновации какой-то объем мог действительно приходиться на структуру ПИК».

Группа компаний ПИК — все новости

Эксперты оценивают такую политику ГК «ПИК» как весьма несерьезную, хотя ей больше ничего и не остается, как только поддерживать свой боевой дух.
Банкротство ГК “ПИК” – одна из самых любимых тем всех представителей рынка недвижимости.

“ПИК” не сдал в срок комплекс? Банкротство близко! Прибыль компании упала в 6 раз в 2017-м? Обанкротится! ПИК отложил размещение облигаций? Банкрот!! И совсем не важно, что к выводу на рынок готовятся новые масштабнейшие объекты, инвестиции в которые потребовались в 2017, а прибыль с продажи которых придет только в 2018-2019 годах.

Строительство ЖК ЗВС начиналось в 2001 году коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания», которое теперь называют «преступной группой» — из полученных 1,2 млрд руб. в строительство вложено только 63 млн.

Газета «Вы и мы» пишет, что жители в шоке от происходящего: их просят «заплатить за коммуналку неизвестно кому», при этом «цифры в платежках были завышены у кого-то на 300 рублей, а у кого-то и на две тысячи». Негативные новости о ПИК приходят из самых разных городов.

Пожалуй, самым ярким примером может стать история с ЖК “Петр I” в районе Лефортово, который продавался изначально, как комплекс бизнес-класса из 6 корпусов.

После перехода проекта в руки “ПИКа”, территорию “Петра I” разделили на 2 застройки, собственно, самого “Петра” и нового проекта “Лефортово Парк”.

“Благодаря” такому ходу застройщика, вместо обещанных 6 корпусов теперь здесь появится 14.

Застройщик может быть отличным, но фирма, которую он организовал под работу с определенным проектом, может «засбоить».

Рассчитывать на положительный исход потому, что застройщик продает эти объекты на своей странице или от своего имени, но реальным продавцом является другая компания, не стоит. Это вовсе не гарантирует, что головная компания начнет решать проблемы «дочки».

Группа “ПИК”: вся правда о застройщике

В конце прошлого года АО «ДСК-2» выкупило производственную площадку мясокомбината за 620 млн рублей. На месте мясокомбината построят жилой комплекс.

Надежность застройщиков зависит от множества факторов, в том числе, от близости к власти. На рынке действует несколько компаний, о которых есть такая информация.

Какая-то ее часть афишируется открыто, другая часть – только по слухам, которые, в то же время, нередко правдивы.

По данному тендеру ведомство Юрия Лужкова выделяет средства в сумме $1 млрд. на помощь компании. Администрация столицы на эту сумму должна была скупить более 300 тыс. кв. м жилья в Подмосковье. Теперь же сделка с правительством оказалась под угрозой срыва, а ГК «ПИК» на грани банкротства.

Но мы можем точно утверждать: задержки сроков сдачи были в ЖК “Мещерский лес”, ЖК “Петр I”, ЖК “Мосфильмовская”.

ГК «ПИК» (Первая ипотечная компания) создана в 1994 г. молодыми бизнесменами Кириллом Писаревым и Юрием Жуковым. Основателям было тогда по 25 лет, и они только что окончили вузы: Писарев — Финансовую академию, Жуков — Институт электроники и математики.

Первоначально ПИК был просто риелторской конторой, а свой первый капитал ее владельцы вкладывали в покупку квартир, как и многие риелторы.
При этом заммэра выразил сомнение, что в будущем у ПИК останется такая доля в подрядах.

«Просто в прошлом году она, вероятно, была больше подготовлена для участия в тендерах», — указал он.

Совсем недавно в подобную ловушку попала другая монструозная строительная структура — СУ-155. Ее банкротство оставило только в московском регионе несколько десятков тысяч обманутых дольщиков.

Теперь, как ожидается, законность расходования средств дольщиков захотят проверить и следственные органы. Кстати, это будет уже не первый их визит в ПИК.

Напомним, что в своем обращении в ФАС руководство ПИК пожаловалось на то, что столичные власти не хотели заключать контракт по оговоренной цене — 80 тыс. руб. за 1 кв. м, а настаивали на скидке в 12—17%.

Новостройки ГК “ПИК”

Уже 16 лет не могут стать владельцами своих давно оплаченных и много раз оплаканных квартир обманутые дольщики. Больше 10 человек уже умерли, не дождавшись новоселья.
В мае этого года Следственный комитет уже проводил в офисах компании обыски по делу об ущербе спортивному обществу «Динамо».

Застройщиком, ООО «Корпорация «Союз-Возрождение», землю для строительства получена безвозмездно от администрации Одинцовского района.
ГК ПИК выплатит дивидендов на 15 миллиардов рублей, говорится в сущфакте компании по итогам собрания акционеров девелоперской компании.

На днях руководство «ПИК» подало в Федеральную антимонопольную службу жалобу на правительство Москвы по факту отказа выполнять условия тендера, однако сегодня стало известно, что жалоба группой компаний отозвана.

Значительная доля группы ПИК среди подрядов, расторгованных Московским фондом реновации жилой застройки в 2018 году, может объясняться наибольшей подготовленностью ее для участия в тендерах, заявил в интервью РИА Недвижимость заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

Иначе как больным местом Подмосковья общественно-жилой комплекс «Западные ворота столицы» (ЖК ЗВС) назвать нельзя. Начинавший строиться еще в 2002 году и переименованный в 2006-м в ЖК «Славянка–Сколково», микрорайон считается одним из самых проблемных объектов в московском регионе.

Назревает социальный взрыв, но беспокоит ли это нового застройщика?
В антимонопольной службе заявили, что на днях ПИК направила в правительство Москвы официальное предложение продавать жилье по более низкой цене, чем было заявлено в лотовой документации.

Однако в самой компании заверяют, что речь о подписании соглашения с властями сейчас не идет.

В качестве примера Хуснуллин привел площадку на Сиреневом бульваре — земельный участок бывшего Измайловского рынка.

«Когда у нас началась программа реновации, и мы поняли, что там должна находиться одна из стартовых площадок, то ПИК, являвшийся изначально владельцем земли, уже занимался проектированием здесь своего жилого комплекса.

Естественно, что после того, как мы договорились с компанией о передаче нам площадки под реновацию и стали искать подрядчика для строительства, то победила компания, входящая в группу ПИК.

Потому что в этом месте у ПИК уже были мобилизованы техника и люди, компания успела разобраться в инженерных коммуникациях, хорошо представляла свои затраты и вышла на конкурс с лучшим предложением», — сообщил собеседник агентства.


В соответствии с обновленным в этом году законодательством такие средства можно расходовать только на цели строительства (закон таким образом защищает дольщиков). Однако в профессиональной среде высказывалось мнение о том, что часть этих средств, а именно 47 миллиардов рублей, Сергей Гордеев направил на выкуп акций. Возникает законный вопрос: если деньги потрачены, на какие средства ПИК будет достраивать дома, где люди уже выкупили квартиры?

Ни для кого не секрет, что при строительстве комплексов у компании уже не раз страдали рабочие. В мае 2017 строительных кран рухнул в ЖК “Люберецкий”, в сентябре того же года – в ЖК “Новокуркино”. Если нарушается техника безопасности, соблюдаются ли другие стандарты? Вот, каким вопросом задаются потенциальные покупатели.

https://www.youtube.com/watch?v=oY5M7lwcXQI

Люди уже несколько раз становились заложниками то одной компании-застройщика, то другой. Фирмы приходят, получают деньги у дольщиков и у банков, а затем исчезают со строительного рынка по причине банкротства и ликвидации. Недавно за проект взялась одна из ведущих российских компаний – ПИК.

Однако прогресса дольщики, оказавшиеся в заложниках у девелопера-гиганта, пока не видят. Скорее наоборот: появились новые проблемы.

ЦИАН совместно с юристом, экспертом в безопасности сделок с недвижимостью, Сергеем Вишняковым ведет цикл «Школа безопасности».

Т.е. люди, которые отдавали предпочтение ЖК “Петр I” перед, например, ЖК “Символ” из-за того, что первый обещал быть более камерным, с меньшим количеством корпусов, в итоге, лишились того преимущества, из-за которого и сделали свой выбор.

Как следует из материалов на портале госзакупок, ООО «МФС-ПИК» получила контрактов Фонда реновации на строительство новых домов почти на 34,4 миллиарда рублей при общей сумме заключенных фондом контрактов на строительство домов почти на 69 миллиардов рублей.

Для сравнения, концерн «Крост» получил три контракта на 7,2 миллиарда рублей, ООО «Девелопер Билдинг» — 4 контракта на 2,8 миллиарда рублей, АО «МСУ-1» — два контракта на 2,2 миллиарда.Но в 1998 г.

ПИК совместно с правительством Москвы запускает первые ипотечные программы (ПИК — одна из первых компаний, начавших продавать квартиры в ипотеку). Спустя три года ГК «ПИК» купила панельный комбинат «ДСК-2″, приобрела площадки под застройку. В 2002 г. компания построила около 500 000 кв. м жилья. В 2005 г.

ПИК покупает свой второй панельный комбинат в Москве — ДСК-3 — у Елены Батуриной, супруги тогдашнего мэра Юрия Лужкова, и в 2006 г. возводит уже 1,2 млн кв. м.

Источник: http://diparma.ru/prava-potrebiteley/9123-gruppa-kompaniy-pik-bankrotstvo.html

Адвокат Орлов
Добавить комментарий