Договор аренды рекламных конструкций образец

Договор аренды рекламного места

Договор аренды рекламных конструкций образец

Договор аренды рекламного места

г. Москва                                                                                                                                                               «___»_________ 201_ г.

ОАО «____________», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора _______________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «___________», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Генерального директора _________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор аренды рекламного места (далее – «рекламный договор») о нижеследующем: 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду рекламное место, представляющее собой рекламную конструкцию на фасаде здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ______________________, д. ___, площадью ____ кв. м, размер __ х __ (далее – “Объект”).1.2. Арендодатель владеет зданием, указанным в п. 1.1 рекламного договора, на праве частной собственности в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации прав от «___»_________ 20__ г.серия ________, N _______________, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ___________________ от «___»_________ 201_ г.1.3. Объект будет использоваться для размещения рекламного щита Арендатора размером ___ х ____, площадью ___ кв. м, ____ (описание рекламного щита).1.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Объекта, являются его собственностью.1.5. Реорганизация организации-арендатора, организации-арендодателя, а также перемена собственника здания не являются основанием для изменения или расторжения рекламного договора.1.6. Стороны совместно разрабатывают и согласовывают паспорт рекламного места, эскизы или дизайн-проекты рекламных конструкций, договоры аренды (субаренды) стационарных технических средств наружной рекламы, договоры с заказчиком на размещение его рекламной информации, на размещение стационарных технических средств наружной рекламы, на оказание услуг по представлению и (или) использованию стационарных технических средств наружной рекламы для размещения (распространения) рекламной информации.1.7. Арендодатель имеет разрешение на размещение рекламных конструкций на сдаваемом в аренду месте. 

2. СРОК АРЕНДЫ 

2.1. Объект сдается в аренду на _______ лет (“срок аренды”), с «___»_________ 201_ г. по «___»_________ 201_ г.2.2. Арендатор вступит во владение Объектом начиная с «___»_________ 201_ г.2.2.1. Объект передается в аренду (возвращается Арендатором) по акту приема-передачи Объекта, подписанному Сторонами, в котором должно быть подробно указано техническое состояние Объекта, наличие окраски или облицовочного материала, иная информация, характеризующая Объект на момент сдачи в аренду.2.3. Срок действия договора аренды рекламного места может быть продлен по соглашению Сторон, что оформляется дополнительным соглашением Сторон.2.4. Арендатор имеет преимущественное право на продление рекламного договора на тех же условиях. В случае если за один месяц до истечения срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, рекламный договор считается продленным на такой же срок на тех же условиях.2.4. Арендатор обязан в течение ____ дней с момента окончания срока действия Договора передать Арендодателю Объект по акту приема-передачи, в котором должно быть отражено техническое состояние Объекта на момент передачи. 

3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ 

3.1. Ежемесячная арендная плата по настоящему рекламного договора составляет ________ (________________________) рублей __ копеек, включая НДС 18% – ________ (________________________) рублей __ копеек.3.2. Оплата производится путем перечисления денежных средств в размере, определенном п. 3.1 рекламного договора, на расчетный счет Арендодателя или выдачи Арендодателю суммы, определенной п. 3.1. Договора, в пределах, установленных законодательством РФ, из кассы Арендатора не позднее 30-ого числа каждого месяца в течение срока действия настоящего договора аренды рекламного места. 

4. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ 

4.1. Арендодатель обязан:4.1.1. В соответствии с п. 2.2. рекламного договора передать Арендатору в пользование Объект по акту приемки-передачи.4.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого Объекта.4.1.3. За свой счет производить капитальный ремонт Объекта, если Стороны не договорятся о другом.4.1.4. По просьбе Арендатора оказывать содействие в получении согласования соответствующих органов и последующей демонстрации снаружи Объекта при условии, что дизайн, стиль, размеры и расположение Объекта будут соответствовать требованиям, предъявляемым соответствующим муниципальным органом для такой рекламы. 

5. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА 

5.1. Арендатор обязан:5.1.1. Использовать Объект по назначению, указанному в п. 1.3 рекламного договора.5.1.2. Содержать Объект в исправности и надлежащем санитарном состоянии до сдачи Арендодателю.5.1.3. Выплачивать арендную плату по Договору в размере и в сроки, установленные Договором.5.1.4. Письменно сообщать Арендодателю не позднее чем за 30 (тридцать) дней о предстоящем освобождении Объекта, в том числе его части, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении.5.1.5. Немедленно информировать представителей Арендодателя о признаках аварийного состояния Объекта. 

6. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ 

6.1. Арендодатель имеет право:6.1.1. Проводить ремонтные и реставрационные работы, которые могут повлиять на расположение или внешний вид рекламного щита на Объекте в здании, указанном в п. 1.1 настоящего рекламного договора, только с согласия Арендатора. При использовании помещений в здании Арендодатель должен обеспечить, чтобы его сотрудники не наносили ущерба арендуемому Объекту, а также доставляли как можно меньше неудобств своими действиями. В случае возникновения каких-либо повреждений Объекта их устранение осуществляется силами и за счет Арендодателя. Вред рекламному щиту Арендатора в результате таких действий возмещается Арендодателем в полном объеме. 

7. ПРАВА АРЕНДАТОРА 

7.1. Арендатор имеет право:7.1.1. По согласованию с Арендодателем за свой счет и своими силами устанавливать или демонстрировать снаружи Объекта какие-либо рекламные объявления, вывески, доски для агентских сообщений, плакаты, цифры, буквы, стойки, флаги, прожекторы, а также устанавливать свою фирменную вывеску на Объекте при условии, что ее дизайн, стиль, размеры и расположение будут соответствовать требованиям, предъявляемым соответствующим муниципальным органом к такой рекламе.7.1.2. В случае окончания срока действия или досрочного прекращения рекламного договора по любым основаниям требовать возмещения произведенных им расходов по капитальному ремонту, а также возмещения иных затрат, направленных на улучшение эксплуатационных качеств арендуемого Объекта, включая стоимость произведенных неотделимых улучшений. Арендодатель обязан возместить Арендатору произведенные им расходы на указанные цели в полном объеме.7.1.3. В любое время отказаться от рекламного договора, письменно известив Арендодателя об этом за один месяц. 

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 

8.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.8.2. Каждая из Сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору ущерб другой Стороне, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере __________ рублей.8.3. В случае несоблюдения обязательств, оговоренных в договоре аренды рекламного места, виновная Сторона несет полную материальную ответственность за ущерб, нанесенный имуществу другой Стороны и третьих лиц.8.4. В случае если Объект в результате действий Арендодателя или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние или подвергнется частичному или полному разрушению, то Арендодатель восстанавливает его своими силами за счет собственных средств или возмещает Арендатору нанесенный ущерб в полном объеме в установленном законом порядке.8.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором своих обязанностей, установленных в п.п. 3.1, 3.2 настоящего рекламного договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере ____% от суммы просрочки за каждый день просрочки.8.6. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают виновную Сторону от исполнения обязательств по рекламному договору. 

9. ФОРС-МАЖОР 

9.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия и т.д.9.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна известить другую Сторону об имеющихся препятствиях и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему рекламному договору. 

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 

10.1. Рекламный договор заключён в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны. 10.2. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, которые не вытекают из Договора, должна быть подтверждена Сторонами в форме дополнительных соглашений к Договору. Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны надлежащими уполномоченными представителями Сторон.10.3. Сторона не вправе передавать свои права и обязательства по рекламному договору третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны.10.4. Ссылки на слово или термин в Договоре в единственном числе включают в себя ссылки на это слово или термин во множественном числе. Ссылки на слово или термин во множественном числе включают в себя ссылки на это слово или термин в единственном числе. Данное правило применимо, если из текста Договора не вытекает иное.10.5. Стороны соглашаются, что за исключением сведений, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации не могут составлять коммерческую тайну юридического лица, содержание Договора, а также все документы, переданные Сторонами друг другу в связи с Договором, считаются конфиденциальными и относятся к коммерческой тайне Сторон, которая не подлежит разглашению без письменного согласия другой Стороны.10.6. Для целей удобства в договоре аренды рекламного места под Сторонами также понимаются их уполномоченные лица, а также их возможные правопреемники.10.7. Уведомления и документы, передаваемые по рекламному договору, направляются в письменном виде по следующим адресам:10.7.1. Для Арендодателя: ___________________________________________________________. 10.7.2. Для Арендатора: _____________________________________________________________.10.8. Любые сообщения действительны со дня доставки по соответствующему адресу для корреспонденции.10.9. В случае изменения адресов, указанных в п. 10.7. рекламного договора и иных реквизитов юридического лица одной из Сторон, она обязана в течение 10 (десяти) календарных дней уведомить об этом другую Сторону, при условии, что таким новым адресом для корреспонденции может быть только адрес в г. Москве, Российская Федерация. В противном случае исполнение Стороной обязательств по прежним реквизитам будет считаться надлежащим исполнением обязательств по Договору.10.10. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами и вытекающие из настоящего рекламного договора или в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров. В случае невозможности путем переговоров достичь соглашения по спорным вопросам в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента получения письменной претензии, споры разрешаются в Арбитражном суде г. Москвы в соответствии с действующим законодательством РФ.10.11. Стороны заявляют, что их официальные печати на документах, составляемых в связи с исполнением настоящего договора аренды рекламного места, являются безусловными подтверждениями того, что должностное лицо подписавшей Стороны было должным образом уполномочено данной Стороной для подписания данного документа.10.12. Условия рекламного договора обязательны для правопреемников Сторон. 

11. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН 

Арендодатель: ОАО «______________»                          Арендатор: ООО «_____________»________г. Москва, ул. ___________ д. __.                     ________г. Москва, ул. ___________ д. __.

 ОГРН _____________________                                       ОГРН _____________________ИНН ___________, КПП ______________                      ИНН __________, КПП _____________ в КБ «______________» (ОАО) г. Москва                       Банк _______ «_______» (ОАО) г.

МоскваР/счет ___________________                                           Р/счёт ______________________ К/счет ___________________,                                          К/счёт _____________________, БИК ________________                                                    БИК ____________, ОКПО ______________                                                    ОКПО ____, Телефон, факс __________________                                Телефон, факс __________________

12. ПОДПИСИ СТОРОН

От Арендодателя:                                                              От Арендатора:ОАО «_______________»                                                 ООО «_______________»Генеральный директор                                                     Генеральный директор_______________/______________/                                __________________ /_______________/

М.П.                                                                                    М.П.

Источник: http://borlakov.com/katalog-statej/obraztsy-dogovorov/209-dogovor-arendy-reklamnogo-mesta.html

Как заключить договор аренды

Форма заключения договора аренды (устная или письменная) зависит от срока его действия и статуса сторон (гражданин, в т. ч. сотрудник, организация). Сам же порядок оформления договора аренды един для всех и не зависит от того, кто будет арендатором и арендодателем.

Форма договора

Договор аренды на срок более года должен быть заключен в письменной форме. Однако если хотя бы одной из сторон договора является организация, то письменная форма договора необходима в любом случае. Таковы требования пункта 1 статьи 609 Гражданского кодекса РФ.

договора

В тексте договора аренды укажите условия сделки:

– данные арендодателя и арендатора;

-объект аренды (арендуемое имущество);

– срок действия договора аренды;

-цену договора аренды (сумму арендной платы) и порядок ее внесения;

– условия ремонта, содержания и улучшения арендуемого имущества (если применимо);

– возможность сдачи имущества в субаренду (если применимо);

– условия продления (пролонгации) договора аренды;

-основания расторжения договора аренды;

– условие о выкупе арендуемого имущества (если он предусмотрен);

– иные существенные условия договора.

К отдельным видам договоров аренды (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) указанные положения применяются, только если другое не установлено специальными положениями законодательства об этих договорах (ст. 625 ГК РФ).

Объект аренды

В аренду могут быть переданы земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи. В то же время сдачу в аренду отдельных видов имущества законодательство не допускает или ограничивает. Например, не допускается сдача в аренду:

-земельных участков, занятых находящимися в федеральной собственности заповедниками и национальными парками, зданиями военных судов, объектами федеральной службы безопасности, государственной власти и т. д. (п. 4 ст. 27 Земельного кодекса РФ);

-некоторых видов оружия (в т. ч. химического) (п. 1 ст. 6 Закона от 13 декабря 1996 г. № 150-ФЗ, ст. 5 Закона от 2 мая 1995 г. № 76-ФЗ);

-основного технологического оборудования для производства этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции. Исключение установлено для сельскохозяйственных производителей, которые делают вино и шампанское из собственного винограда (п. 6 ст. 8 Закона от 22 ноября 1995 г. № 171-ФЗ).

В договоре аренды нужно указать данные, позволяющие точно установить имущество, передаваемое арендатору (объект аренды). Если такой информации в договоре не будет, то условие об объекте, передаваемом в аренду, считается не согласованным. Из-за этого договор аренды признается не заключенным.

Такой порядок следует из статьи 607 Гражданского кодекса РФ.

Ситуация: можно ли передать по договору аренды отдельные элементы здания (крыши, наружные стены и т. д.)

Нет, нельзя.

Конструктивные элементы здания не являются самостоятельными объектами недвижимости и не могут быть переданы в аренду отдельно от самого здания.

Например, передачу в аренду крыши здания для размещения на ней рекламы ВАС РФ признал не противоречащим законодательству.

Но судьи указали, что данные отношения должны оформляться не договором аренды, а соглашением о возмездном оказании услуг (п. 1 информационного письма ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66).

Вместе с тем, если арендуется здание (его часть) совокупно с конструктивным элементом постройки (например, наружной стеной), то договор аренды заключить правомерно. Дело в том, что в таком случае конструктивный элемент здания не рассматривается как отдельный объект аренды.

Так, в постановлении от 6 ноября 2007 г. № А19-5732/07-7-Ф02-8215/07 ФАС Восточно-Сибирского округа указал, что договор на аренду помещения в торговом комплексе, а также его наружной стены для размещения рекламы не противоречит положениям главы 34 Гражданского кодекса РФ.

Если на имущество, сданное в аренду, имеют права третьи лица, то эти права не прекращаются. Например, это могут быть сервитут или право залога. Поэтому арендодатель должен предупредить об этом арендатора (например, указав на такое обстоятельство в договоре). Если же он этого не сделает, то арендатор вправе:

– потребовать уменьшить арендную плату;

– расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков.

Об этом сказано в статье 613 Гражданского кодекса РФ.

Что такое субаренда

Договор субаренды (например, помещения или его части) регулируется теми же нормами, что и договор аренды, если другое не установлено законом и иными правовыми актами. Так, договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок самого договора аренды. Досрочное прекращение основного договора аренды прекращает и заключенный на его основе договор субаренды.

Такой порядок установлен частью 2 статьи 615 Гражданского кодекса РФ. При этом условие о госрегистрации договоров аренды распространяется и на субарендные соглашения, заключенные на срок от года и выше (ч. 2 ст. 609, ч. 2 ст. 651 и ч. 2 ст. 615 ГК РФ, п. 19 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66).

Отвечает Александр Сорокин,

заместитель начальника Управления оперативного контроля ФНС России

«ККТ нужно применять только в случаях, если продавец предоставляет покупателю, в том числе своим сотрудникам, отсрочку или рассрочку по оплате своих товаров, работ, услуг.

Именно эти случаи, по мнению ФНС, относятся к предоставлению и погашению займа для оплаты товаров, работ, услуг.

Если организация выдает денежный заем, получает возврат такого займа или сама получает и возвращает заем, кассу не применяйте. Когда именно нужно пробивать чек, смотрите в рекомендации».

Из рекомендации Нужно ли применять ККТ при выдаче, получении и возврате займа

Источник: https://www.glavbukh.ru/hl/236364-dogovor-arendy-reklamnogo-mesta

Образец договора аренды рекламного места

Договор аренды рекламных конструкций образец

Договор 

аренды рекламного места

г. Москва                                                                                        1августа2011 г.

ООО “Иванов”, в лице Директора Иванова И.И., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель»,с одной стороны, и ООО “Петров”, в лице ДиректораПетрова П.П., действующего на основании Устава, именуемое вдальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые Стороны,заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду рекламное место,представляющее собой, участок в фойе первого этажа здания, расположенного поадресу: 123456, г. Москва, ул. Алексея Шевандина, 98, принадлежащего Арендодателю на праве собственности,площадью 1 (один) кв. м (далее – Рекламное место).

1.2.Рекламное место будет использоваться для размещения рекламной стойки Арендаторас рекламным материалом Арендатора.

1.3.Доходы, полученные Арендатором в результате использования Рекламного места,являются его собственностью.

2. Срок договора

2.1.Рекламное место сдается в аренду на срок с 1 августа 2011 года по 1 июля 2012 года.

2.2.Рекламное место передается в аренду Арендатору 1 августа 2011 года по акту приема-передачи, подписанномуСторонами, с приложение плана – схемы Рекламного места, являющегосянеотъемлемой частью настоящего договора.

2.3.Срок действия Договора может быть продлен по соглашению Сторон, что оформляетсядополнительным соглашением Сторон.

2.4.Арендатор обязан в течение 3 (трех) дней с момента окончания срока действияДоговора передать Арендодателю Рекламное место по акту приема-передачи, вкотором должно быть отражено техническое состояние Рекламного места на моментпередачи.

3. Платежи по договору

3.1.Арендная плата по настоящему Договору составляет 2 000 (две тысячи) рублейс НДС – 18%, а именно 360 рублей ежемесячно.

3.2.Оплата производится путем перечисления денежных средств в размере, определенномп. 3.1 Договора, на расчетный счет Арендодателя либо путем внесения Арендаторомналичных денежных средств в кассу Арендодателя или иным не запрещенным закономспособом не позднее 3-ого числа месяца следующего за расчетным.

4. Права и обязательства Сторон.

4.1.Арендодатель обязан:

4.1.1.В соответствии с п. 2.2 Договора передать Арендатору в пользование Объект поакту приемки-передачи.

4.1.2.Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемогоРекламного места.

4.1.3.Принимать все возможные меры для недопущения порчи рекламной стойки и рекламныхматериалов, размещенных Арендатором на Рекламном месте.

4.1.4.Пополнять рекламный материал.

4.1.5.Извещать о необходимости предоставления рекламного материала.

4.2.Арендатор обязан:

4.2.1.Использовать Рекламное место по назначению, указанному в п. 1.2. Договора.

4.2.2.Содержать Рекламное место в исправности и надлежащем состоянии до сдачиАрендодателю.

4.2.3.Выплачивать арендную плату по Договору в размере и в сроки, установленныеДоговором.

4.2.4.Письменно сообщать Арендодателю не позднее чем за 20 (двадцать) дней опредстоящем освобождении Рекламного места, как в связи с окончанием срокадействия Договора, так и при досрочном освобождении.

4.2.5.Немедленно информировать представителей Арендодателя о признаках аварийногосостояния Рекламного места.

4.2.6.Предоставить рекламную стойку и рекламный материал.

4.2.7.Гарантировать соответствие информации, размещенной в рекламном материаледействующему законодательству РФ.

4.3.Арендодатель имеет право:

4.3.1.Проводить ремонтные и реставрационные работы, которые могут повлиять нарасположение или внешний вид Рекламного места.

4.4.Арендатор имеет право:

4.4.1.В любое время отказаться от Договора, письменно известив Арендодателя об этомза один месяц.

4.4.2.Арендатор пользуется преимущественным правом на продление Договора аренды нановый срок, а также на заключение нового договора аренды.

5. Ответственность сторон, форс-мажор, разрешение споров

5.1.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств поДоговору Стороны несут ответственность в соответствии с действующимзаконодательством РФ.

5.2.Арендатор несет полную ответственность перед третьими лицами за содержаниеинформации в рекламном материале, размещенной в рекламной стойке.

5.3.Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной занеисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, чтонадлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, тоесть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, которыенельзя было предвидеть или избежать.

5.4.Сторона, которая не может исполнить своего обязательства вследствиевозникновения обстоятельств, указанных в п. 7.1., должна известить другуюсторону об этих обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств понастоящему Договору.

5.5. Все споры по настоящему договору передаются на окончательное разрешение в арбитражный институт при торгово-промышленной палате самарской области.

6. Заключительные положения

6.1.Договор может быть расторгнут или изменен в любой момент по взаимному соглашению Сторон, оформленному в виде дополнительного соглашения.

6.2.Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора аренды. В случаеесли за один месяц до истечения срока действия Договора ни одна из Сторон незаявит о своем намерении прекратить его действие, Договор считается заключеннымна неопределенный срок.

6.3.Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, оба экземпляра имеютравную юридическую силу.

7. Адреса и реквизиты сторон

“,”author”:”Автор: pkpr”,”date_published”:”2012-01-26T00:00:00.000Z”,”lead_image_url”:null,”dek”:null,”next_page_url”:null,”url”:”http://obrazetsdogovora.blogspot.com/2012/04/blog-post_2153.html”,”domain”:”obrazetsdogovora.blogspot.com”,”excerpt”:”образцы договоров, подряд, услуг, работ, суд, третейский, оказания, займ, лиц”,”word_count”:721,”direction”:”ltr”,”total_pages”:1,”rendered_pages”:1}

Источник: http://obrazetsdogovora.blogspot.com/2012/04/blog-post_2153.html

Договор аренды рекламного места в 2019 году – образец, на фасаде здания, в помещении, типовой

Договор аренды рекламных конструкций образец

Процесс использования рекламного места нередко сопряжено с арендой. Но важно отметить, что таковой тип аренды имеет некоторые тонкости и особенности.

Тем не менее составление договора всегда должно осуществляться только в рамках законодательных норм. Сегодня основной таковой нормой является Гражданский кодекс РФ.

Процесс оформления соглашения по аренде рекламного места обязательно реализуется в рамках законодательства.

В противном случае – договор может быть попросту признан недействительным полностью, частично. Таковой момент лучше всего проработать предварительно.

Отдельно нужно будет разобрать существенные условия. Нередко составление происходит по стандартному образцу. Договор аренды реализует одновременно целый ряд различных задач.

Необходимая информация

С каждым днем потребность в рекламе все больше возрастает. Именно поэтому многие площади, например на стенах зданий, остановок и в других местах, сдаются под размещение рекламных материалов.

Но в таком случае необходимо отчитываться за полученную прибыль. Именно поэтому требуется составлять договор аренды. Формирование такового должно производиться в рамках ГК РФ.

Нередко размещение осуществляется в торговом центре. Фактически объект размещения может быть любой. Но этот вопрос обязательно учитывается при формировании соглашения.

В противном случае невозможно будет осуществить процедуру приемки рекламных материалов, а также продления.

В соответствии с законодательством договор аренды в ряде ситуации необходимо будет обязательно зарегистрировать. Делается это в специальном государственном реестре.

Главные понятия

Очень важно заранее проработать ряд терминов, которые используются в законодательстве. Так как только лишь таковым образом возможно будет не допустить стандартных ошибок.

Стоит в первую очередь проработать вопрос касательно места аренды. Все тонкости составления договора этого вида обозначаются в ГК РФ.

Важно отличать соглашение об аренде и лизинге. Последний подразумевает после окончания срока действия соглашения выкуп.

Основные термины, которые применяются в рассматриваемом случае:

  • арендатор и арендодатель;
  • договор аренды;
  • рекламная площадь;
  • арендная плата;
  • обязанности сторон.
В первую очередь нужно отметить, что терминами арендатор и арендодательОбозначается собственник сдаваемого во временное пользование имущества и тот, кто получает его в пользование. Сегодня существует множество различных тонкостей, непосредственно связанных с юридическим статусом сторон. Подразумевается то, кем именно осуществляется сам процесс аренды – физическими, юридическими лицам, индивидуальными предпринимателями
Под документом «договор аренды»Понимается специальное соглашение, в рамках которого производится процесс оформления. Причем важно отличать таковой тип договора от различного рода остальных, схожих с таковым по функциям. Договор аренды одновременно решает достаточно обширный перечень самых разных задач. Со всеми ними лучше всего заранее ознакомиться. Так как от этого зависит соблюдение норм законодательства
«Рекламная площадь»Именно собственность, какая-либо поверхность, которая сдается под размещение информационных материалов. Таковой может являться стена здания, другого строения, а также специальных рекламных конструкций. Таковые обозначаются терминами «билборд» и другими. Важно отметить, что сам процесс оформления договора подразумевает использование в нем таковой терминологии
«Арендная плата»Некоторая сумма денег, которая передается в счет оплаты стоимости услуги. Важно отметить, что процесс использования рекламной площади также обязательно обозначается в соглашении. Если этого не сделать – то велика вероятность возникновения всевозможных спорных ситуаций
Обязанности сторонСпециальный пункт, который должен обязательно присутствовать в соглашении

С какой целью создается

Сегодня сам договор аренды реализует одновременно целый ряд различных задач. Существует стандартный бланк такового.

Тем не менее важно при использовании примера учесть множество разных нюансов. В первую очередь тип рекламной площади (например, таковой может быть кузов автобуса).

А также другие моменты. Сам же договор на арендуемое одновременно решает сразу целый перечень различных задач:

  • позволяет формализовать взаимоотношения между сторонами и определить границы ответственности;
  • договор аренды выступает в качестве отчетного документа и дает возможность получить информацию по прибыли;
  • упрощает процесс защиты собственных интересов в суде.

В целом помимо указанных выше моментов существует множество иных задач, которые возможно решить с помощью такового договора.

Отдельно нужно будет проработать договор аренды рекламного места на фасаде здания у ТСЖ.

Важным моментом является как раз вопрос того, кто именно будет являться собственником имущества, которое в таковую аренду будет сдаваться.

Правовая база

Несмотря на то, что в качестве объекта аренды фактически может выступать что угодно, необходимо помнить о ГК РФ.

Именно этим нормативно-правовым документом осуществляется регулирование составления соответствующего типа соглашения.

К базовым разделам проработать которые нужно будет обязательно и заранее относится следующее:

Ст.№606Таковая статья определяет что именно из себя представляет договор аренды, устанавливает границы в которых имеет место работа
Ст.№607Позволяет установить полный перечень имущества, которое вообще возможно будет сдавать в аренду (далеко не все типы поверхностей возможно сдавать под рекламу – имеются прямые законодательные запреты)
Ст.№608Обозначает основные моменты, связанные с тем, кто именно является арендодателем

Договор аренды, как и все остальные виды соглашений, имеет некоторый срок действия. Также следует отличать договор аренды имущества от соглашения о прокате такового.

В Гражданском кодексе РФ установлен перечень статей, регулирующих работу такового соглашения. Все моменты такового отражаются в §2.

Определяются и основные моменты, связанные с таковым. Также не стоит путать договор аренды с договором лизинга имущества.

: договор аренды. Существенные условия

Последний подразумевает в момент окончания своего действия выкуп имущества. Договор аренды рекламного места под баннер подразумевает использование именно соглашения аренды. Какие-либо альтернативы попросту не установлены.

Типовой договор аренды рекламного места

Все действия по поводу договора аренды имеют свои отличительные моменты. Именно поэтому при отсутствии опыта стоит обязательно подготовиться теоретически. Бланк договора аренды рекламного места можно скачать здесь.

Это касается, в первую очередь, целого ряда специфических вопросов. К основным таковым относится следующее:

  • нужно ли регистрировать соглашение;
  • где можно размещать рекламу:
  1. На фасаде здания.
  2. В помещении.
  3. На заборе.
  4. В автобусе.
  • ответственность сторон;
  • как выглядит образец;
  • если от частного лица;
  • судебная практика.

Нужно ли регистрировать соглашение

Отдельного внимания заслуживает как раз вопрос регистрации договора. Согласно законодательству все договора делятся на основные категории – долгосрочные и краткосрочные.

Под первыми подразумевается соглашение длительность действия которого составляет более 12 месяцев. Под краткосрочным – менее этого периода времени.

В свою очередь отдельные виды договоров нужно будет регистрировать вне зависимости от длительности действия. Перечень таких обозначен в ГК РФ.

Где можно размещать рекламу

Отдельно стоит отметить, что существует специальный Федеральный закон «О рекламе». Потому необходимо размещать таковую как раз согласно установленному законодательству.

На фасаде здания

Размещение на фасаде здания нередко вовсе не подразумевает внесения каких-либо специальных разделов в договор.

Но стоит помнить, что процесс составления должен происходить в рамках стандартного законодательства.

В помещении

Нередко рекламные площади также размещаются и в помещении. Причем в ряде случаев договор вовсе не составляется.

Но не стоит подобного допускать в случае, если проходимость помещения достаточно велика. Могут возникнуть проблемы с налоговой службой.

На заборе

Таким способом нередко зарабатывают и физические лица. Например, если частный участок огражденный забором размещается неподалеку от проезжей части с большой проходимостью. Для физических лиц составления договора не всегда обязательно.

В автобусе

Очень часто рекламная конструкция используется на поверхности автобуса и другого общественного транспорта. Составляется договор с обслуживающей организацией.

Ответственность сторон

Ответственность сторон регулируется сразу двумя документами:

  • договором аренды;
  • Гражданским кодексом РФ.

Как выглядит образец

При отсутствии опыта стоит использовать образец для составления. 

Если от частного лица

При составлении частным лицом требования к договору минимальные. Кроме того, обычно не требуется осуществлять регистрацию такового соглашения.

Судебная практика

Дело №33-902/2017. За 5 лет арендатор должен был оплатить арендодателю в сумме 300 тыс. рублей. По 5 тыс. рублей за каждый месяц.

При этом дополнительно вносилось 15 тыс. рублей за аренду оборудования. Однако последний момент не был обозначен в соглашении.

При расторжении договора аренды арендатор в лице истца потребовал возместить переплату. Требования судом третьей инстанции было удовлетворено частично.

Стоит внимательно читать соглашение перед подписанием. Так как чаще всего проблемы возникают из-за непонимания базовых разделов.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/dogovor-arendy-reklamnogo-mesta/

Адвокат Орлов
Добавить комментарий